房價下跌導致炒房客棄房斷供,還有人敢炒房么?
中秋節到了,小編在這裡祝大家節日快樂,在這個中秋國慶連在一起的大長假里不知道大家過的怎麼樣了,是在人山人海的景區數人頭,還是在擁堵的高速公路上打羽毛球?或者是窩在家裡吹著空調在電視機前做一個安靜的吃瓜群眾了?好了廢話不多說了,本周恰逢中秋佳節舉國同慶的好日子,在傳統的房地產市場也是一個旺季,一般在這個時間段,房地產開發商都會使出渾身解數來吸引購房者的目光來迎接樓市的金九銀十。
然而今年的房地產市場與往常大不一樣,在經過過去一年高強度的樓市調控以後,樓市一直處於低迷狀態,在限購、限貸背景下,今年樓市的「金九」行情較往年全面縮水,一線城市九月新房、二手房成交出現「量價齊跌」的現象,這種樓市降溫也蔓延到一些熱點二線城市。在這樣環境下,土地市場環境和房企的應對也逐漸變化。近期的土地出讓也變得減少,房企在推盤的態度上也是保持觀望態度。
在樓市橫盤一年的時間裡,全國各地的房子大部分都是呈現成交量下滑的局面,新房價格因為受到政府限價的影響沒有出現太大的變化,但部分地區二手房價格已經跌了很多,最具有代表新的莫過於燕郊了,燕郊由於處於北京的環京要塞,備受北京購房者與炒房客的青睞,但是由於新的限購政策要求必須要本地社保達到一定的年限才能在這裡購房,一下子切斷了北京購房者與炒房客的購房通道,因為沒有外地資金的支撐,燕郊的樓市新房成交出現了幾個月賣不出一套房子的現象。
面對如此低迷的樓市,一些短期炒房客也是壓力倍增,畢竟現在的房價已經處於一個很高的位置,每個月的月供也是一筆不小的數目,在現在沒有外來資金支撐的情況下,燕郊樓市亦如一片死水,沒有一絲波瀾,有中介人士透露,現在燕郊出現不少購房者放棄還貸消失的情況。因為有的購房者在高點時進入,比如王某花三百萬買了燕郊的一套房子,在銀行做的是六七十萬的低首付,但是今年房價跌的太厲害,現在這套房子房子只價值值200萬,還是有價無市,就算把房子賣了還不夠還銀行貸款,乾脆選擇了棄房斷供。
當熱棄房斷供只是個別現象,這是那些炒房者扛不住壓力的無賴選擇,對於自住的人來說,房價下跌的影響不大,因為房子本來就是買來住的,房價漲了你也不會賣,跌了你也不會賣掉,其實現在部分樓市的二手房出現房價下跌都賣不掉的情況未嘗不是一件好事,讓那些炒房客也好好的吃一下苦頭,現在房價的高漲有很大一部分是她們吵起來的。她們以為棄房斷供就會沒事了,其實並沒有這麼簡單,棄房斷供不僅房子沒了,還要還銀行錢,就算你跑到天涯海角,銀行都會找到你的。
※90後小伙10人合夥買房,人有多大膽地有多大產
※城鎮化建設致每年一千二百萬人進城,房價下跌幾率不大
※中國100萬一平米的豪宅,一套洋房要5億
※樓市調控出新招,房產開發商這回要哭了
※樓市出大消息,以後買房要花更多錢,買房要抓緊了
TAG:精選好房 |