厲害了！溫哥華市中心要建全球最高超低能耗大樓
溫哥華越來越像中國的城市了！到處是工地。西端區喬治亞走廊的豪宅群也將再添新成員！（喬治亞走廊豪宅成群！）
這次更厲害！要建全球最高的超低能耗綠色建築！溫哥華在綠色環保方面總是走在世界前列，不甘落後！
據本地英文媒體報道，開發商香港泛海國際集團（Asia Standard International Group Ltd.）已向溫哥華市府提交重新規劃申請書，將在Alberni街1488號建造2座世界最高的被動式超低能耗綠色摩天樓，建築設計為紐約新藝術裝飾風格，高度為43層和48層。
相信屆時將會刷新溫哥華市中心的地標！
這個泛海集團也是上周六正式停業的溫哥華皇悅酒店（Empire Landmark Hotel ）的拆除重建項目的開發商，皇悅酒店與Alberni街1488號項目正好隔一個街區。(溫哥華市中心價值億元地標建築將拆除！取而代之的是公寓！公寓！公寓！)
先來科普一下什麼是被動式超低能耗綠色建築（passive-house）
被動式節能屋（Passive House），也叫被動式超低能耗綠色建築，起源於德國，是國際認可的一種集高舒適度、低能耗、經濟性於一體的節能建築技術。
其原理是最大程度減少建築物的熱量損失，以至於幾乎不需要主動供暖或製冷，主要通過節能設計及依靠自身優越的保溫性能及氣密性，從建築技術層面綜合利用建築物可獲取的所有自然得熱方式（包括太陽、照明、人體、電器散熱等），實現維持室溫20攝氏度以上，且保持室內空間高舒適度。
世界上第一棟被動式節能屋1991年在德國建成，並因其獨特的理念和成熟的設計、建造、評價體系，在歐洲國家越來越受到青睞。目前，被動式節能屋技術及相關產業鏈在德國已經成熟，僅德國範圍內就有6萬多座被動式節能屋，並以每年新增3000棟的速度增長。到2020年，歐盟所有新建建築都將採用被動式節能屋技術體系建造。
被動式節能屋標準對北美來說相對較新的，在BC省只有少數幾個樣板。加拿大的第一個應用是在惠斯勒建造的，根據全球被動式節能屋資料庫，現在加拿大有7個國家認證的建築，其中6個在BC省。
目前最高的被動式超低能耗綠色建築在是西班牙畢爾巴鄂(Bilbao)，一座有28層和31層建築的雙塔項目。
Alberni街1488號項目將超越這個高度，刷新世界紀錄。
Alerni街1488號項目規劃
計劃中的Alerni街1488號將佔據Nicola街和Broughton 街之間沿Alerni街的整個街區，位於喬治亞走廊的B區。目前該街區為一幢1970年代的公寓大樓以及一個中低層寫字樓。
據公開報道，2016年泛海國際集團於2016年從前業主Alberni Street Nominee Ltd手中以1.6億的價格買下，而Alberni Street Nominee Ltd在2014年3月時的購買價格為8349萬元，不到兩年賺了一倍。
新建的2棟公寓大樓預計有400個單元，包含129個出租戶。同時還為社區提供1萬平方英尺的托兒中心（Daycare），並在Nicola 街建造一個新公園。
這個項目的特點在於高效地利用陽光和樹蔭，以及使用大量的絕緣材料將房屋密閉，這樣可以節省高達90%的熱能和能量，而且碳污染也非常少。
高環保也意味著項目的建造成本昂貴。市場研究顯示，大多數買家不願意為環保舉措支付更多費用，儘管從長遠來看，節省的供暖費用可能會更多。但項目開發商表示，他們不會因為採用環保設計而提高房屋售價，「這更像是一項綠色倡議，而不是銷售策略」。
據大溫地產的數據顯示，目前溫哥華西端區新公寓的均價已達1457元每平方英尺。而泛海集團該項目的實際執行公司為泛海美洲（Asia Standard Americas Ltd.）和蘭達環球地產（Landa Global Properties）。
據蘭達環球地產的網頁顯示，蘭達環球地產專註於在溫哥華開發豪華公寓，已開發、正在開發或要開發的項目共計有8個。未來Alberni街1488號將賣出什麼樣的價錢，小編將拭目以待！
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