房價下跌，你覺得可能性有多大？

盼望著，盼望著，春天來了。

朱自清的這首散文，就讓我想起了購房者們此時的心情。盼望著，盼望著，購房者的春天來了。房價下跌，是所有普通購房者的心聲。投資者除外。如今隨著樓市的調控力度增加，開發商和炒房客的日子越發難熬，房價真的會下跌了嗎？

一、買房觀念深入人心，剛需者短期買進的力度不會減小

雖然購房者此時面對的困難更多，貸款利率上調，限購限售增加，但是對老百姓而言，卻愈發激起了購房的新潮。許多接盤俠，盲目地以為國家打擊炒房客，是剛需買房得好時機，未來房價還會上漲，此時是上車的最佳時機。晚買不如早買，這種觀念根深蒂固，也符合我國基本國情，所以未來的購買力不會大幅度減小，房價下跌的可能性不大。

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二、打擊炒房客的目的是回歸房子居住本性，防止樓市泡沫

房價大降，大漲都不是政府想要看到的，平穩，穩定，理性是調控的首要任務。炒房客的退出，很好地抑制了房價暴漲的趨勢，限價令之下，其實還有備案價，開發商也不是可以隨便降價就可以的，這樣也是不利已房產市場的健康發展。所以說，房價大跌，不符合當前的市場規律。

三、開發商本身也不願意降價

開發項目的成本沒有降，土地價格不降、材料價格不降，開發商那什麼去冒險降價？他們死扛房價，期待政策鬆綁，以利益最大化的開發商，是不會隨意降價的，銷售業績不好，這不是一兩個開發商想降價就可以解決的問題，一旦它們降價，恐怕會產生連鎖反應，所以房價下跌可能，大跌的可能性不大。

房價下跌的坑性究竟有大大？馬雲說，未來八年房價如蔥，任志強說，房價一時還難以下降？該聽誰的，你又覺得房價下跌的可能性有多大？

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