任志強遭學者怒懟：年底房價會顯著下跌！

近期，任志強在參加博鰲·21世紀房地產論壇第17屆年會時又放話，表示今年年底房價還會持續上漲。因天氣原因未能來到現場的任志強用錄音+PPT的形式，向現場來賓闡釋了他關於房地產的最新觀察和思考。

任志強表示，過去兩年地價高企， 土地價格的上漲還會推動房價的上漲，房價不可能在土地價格上漲的情況出現大幅下跌甚至崩盤。

有時候躺床上，回想起投資這幾年，樓市並不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，筆者不是什麼牛人!但是深知做股票，要懂得選股的重要性!特別是13年總結下來的:三步擒牛選股戰法!屢戰屢勝!如果大家在股市沒有自己盈利方法的話。我全部免費分享給所有朋友，,準確率百分之九十以上。有些跟著我的已經賺到了，如果你不會操作，如果你對買賣點或者選股有問題甚至想解套，如果你不甘於屈服命運，想學習一套改變操作的方法，可找我學習，佛渡有緣人，我帶有心人 ，加我《ccp174》領取戰法，全部免費，期待你的到來，記得是唯信！

另外，任志強指出，房地產企業在2015-2016年的融資大幅增長，達到8500多億；但在今年1-5月，108家房企的融資持續下滑，包括銀行貸款、票據、發債等其他融資都在下降，雖然6月有所回升，但仍然無法達到過去兩年的水平。而到2018年，房地產行業將迎來一個還債高峰，額度達到3300億；2019年額度則達到4700億，今年、明年、後年房地產企業還債規模將超一萬億。

他認為，接下來的時間，某些房企的現金流會因為收緊的調控出現危機，而還貸高峰也會影響到一些企業未來的變化。

他判斷，目前來看，今年商品房銷售額可能再創歷史新高，哪怕增長1%也是增長。

圖片來源於網路

著名經濟學家、北京師範大學金融研究中心主任鍾偉通過以下三點對任志強的判斷提出了批評：

1、因為地價高，所以房價不能跌，開發商為什麼不能被套牢？如果2017年年初在中國的「三四線」小城鎮拿地，套你一輩子是應該的，賠錢也是應該的。

2、鍾偉還懟道，任志強以前說「在有生之年看不到房價下跌」也是一個危險的觀點，因為任志強會健康長壽，而中國房地產市場也會出現調整。

3、當M2增幅低於10%時，2-3個季度後，也就是今年年底明年年初，我國房價會有一輪顯著的下跌。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！