宅基地確權2018年開始，一戶一宅原則不變，超面積者將按政策處理

自2009年農業部開始開展土地承包經營權確權登記頒證試點工作以來，經過幾個階段，到目前全國農村承包地確權登記頒證整省試點省份將達到28個。有條件的省到2017年底完成土地承包確權頒證，到2018年農村承包地確權就要全面完成。

這涉及到「三塊地」的確權。也就是「農村集體所有制的土地、農村集體所有制的建設用地和農民的宅基地。」

從2018年開始，將對農村宅基地進行確權頒證，這涉及到宅基地的所有權和超出面積的處理。

在此前，國家都出台了相應的措施來解決宅基地政策和法規。但是，許多農村居民會將自己的房子做的比較寬敞，有時會佔用額外的土地，農村居民疑慮這些額外佔有的宅基地怎麼處理。

對於這種情況，國家也出台了宅基地和農村集體建設用地的政策。

對2018年確權之後的宅基地會這樣去處理：

1、我國相關法規對宅基地面積早有規定

但為了維護農村居民的居住穩定，除實行有償使用制度和繳費制度外，預計處理的方式為宅田掛鉤制度或依照村民自治的原則，由村民集體商議決定，對超出部分作出處理。

不過目前國家還沒有明確宅基地在確權中如何處理超面積問題。

2、堅持「一戶一宅」原則

要堅持的原則不變，進一步做好村鎮建設規劃與農村集體建設規劃的工作，做到人均實際面積與規劃中的面積有機統一。對於農民一家人口較多的，按國家對宅基地的規定面積，確需宅基地的家庭，經本人向農村集體組織申請，報請縣級人民政府土地主管部門審批後劃撥宅基地。中央規定，農村宅基地實行縣長負責制，不得讓農村居民沒有基本居住條件。

3、維護既定政策不變

為了進一步維護中央關於允許農村居民在城鄉間自由遷徙的既定政策，對於隨子女遷徙到城鎮居住的居民，可保留原有宅基地。即使要盤活農村集體建設用地，收回宅基地，也要徵得宅基地原有使用人同意，中央規定不得強制拆遷和強制收回。

4、農村集體建設用地

是指當年興辦鄉鎮企業、村辦企業所佔用的土地以及公用土地。這些土地的權屬仍然為農村集體所有，確權後可以以村集體資產的形式進行盤活，讓農村集體組織成員分享資產帶來的紅利。

所以，農村居民朋友們，自己家的房子若是佔用了集體的土地，也不要太慌張，國家有相關的政策處理，不會強制拆遷。要提前學習政策，以免最後造成大的損失！

「向眾傳媒」撰稿|農業新聞記者 田慶林|校對：辛花敏

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