畢業5年後，借著工作努力、房價上漲，第一批90後人生已分化……
地產八卦女說
很多人說，剛畢業看不出同學之間的差距，但畢業5年後，基本就能看出趨勢：能上的已經上了，不能上的也就這樣了。
其實，這才剛剛開始呢。人生就是不能著急，好戲永遠在後頭......
文 | 地產八卦女
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昨天從泰國回到深圳後，跟幾位同學敘敘舊。
第一位同學甲是原生的碼農。為什麼說他是原生的呢？因為雖然我們都是相同的新聞專業的，但他主攻網頁設計和網路傳播，相當於工科了，代碼寫得非常溜，網頁設計作品也很有藝術感；而我選的方向是新聞寫作和公關，實打實的文員功夫，沒有特別典型的一技之長。所以一起剛來深圳的時候，他是我們最羨慕的對象，第一個月工資就有6000-7000（那時候我在深圳的工資才3000而已，還被老闆各種剋扣）。現在他在一家程序公司任技術經理，混的風生水起，月薪2萬起步，多的月份可以拿到四五萬，已經在深圳福田上梅林買房定居，娶妻生子；
第二位同學乙是野生的碼農。為什麼說他是野生的呢？因為他跟我一樣學的是新聞寫作，可惜在本專業方面沒找到工作，後來誤打誤撞做了程序中介，通過幫程序員攬私活的方式開發一些小遊戲小網頁，目前已經成功運營了一家小的網路公司，收入時高時低，但也算得上是成功人士了。由於此前在老家給父母買了一套，沒趕上2015-2017年這一波地產紅利，現在正在存社保，準備在深圳上車；
第三位同學丙不是碼農。回想起五年前剛畢業時，他是我們班最踏實肯乾的男孩，由於選擇的方向是文學寫作，找不到特別對口的工作，一直呆在長沙做銷售，每日風裡來雨里去。可惜蒼天負了有心人，五年以來他一直沒碰上好運氣，最近剛轉到深圳，跟其他剛畢業的小學弟一起干，還是做銷售......買房自然也是空談，甚至能不能找到一個合適的女孩結婚，真心不好說。大伙兒都替他著急，唉。
第四位同學丁是我的閨蜜，一位有才有貌的中華奇女子。在湖南隆回老家支過教，在深圳藉助微信做過老家的橙子批發，後來又回到長沙高橋大市場，跟老公合開了一家店面做茶葉生意，現在無業，安安穩穩地做著老闆娘......看似清閑，其實這姑娘對市場很敏感，經常跟人打探各行各業的行情和操作手法，想自己另立門戶，再做點其他生意。她房地產投資的行情信息就是問我的。目前她是我們09屆1班的首富，名下已有五套房（還不算老公的），遍布深圳、長沙、杭州、成都四個城市。存款若干，這輩子應該不用愁了......
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以上甲乙丙丁這四位同學，我總覺得很有代表性。
也許在畢業的時候，大家都聽老師講過，剛畢業看不出同學之間的差距，但畢業3-5年後，基本就能看出趨勢：能上的已經上了，不能上的也就這樣了。
為什麼會有這種分化的趨勢？除去家庭因素，我覺得，在剛開始的人生路上，混的好的同學，主要做對了這幾項選擇題：
（1）專業選項。回顧我們班，所有選擇了工科方向（會寫代碼、編網頁）的同學，總體上都比選擇了文科方向（新聞寫作、公關）的同學混的好些。大概是因為擁有一技之長，運氣再不濟也能靠著專業混飯吃。而那些專業技能比較「虛」的專業方向，真正工作起來幾乎沒有多大用處。
當然，隨著畢業時間越來越長，人生受大學專業的影響也會越來越弱。畢竟社會才是真正的大學，對於真正出色的人才，只要認真，沒有什麼不會做、做不好的事。
（2）城市選項。很明顯，呆在深圳等一線城市的工作機會，比呆在長沙要多得多。不僅僅是工資高低的問題，更重要的是，因為產業結構的不同，一線城市擁有更多的「風口」，能讓更多的「豬」飛起來。
以我為例，我最先接觸微信，是在長沙的某醫藥企業，當時主要用微信公眾號做女性保健品營銷。後來去了深圳，在接觸房地產的同時，也學會了地產新聞寫作。注意，我在長沙的時候，房地產企業普遍對微信營銷不感冒，強調傳單地推和網路傳播，而只有在一線城市的時候，深圳、上海的房地產企業才願意為微信廣告買單。正是在這樣的無意識之中，我因為選對了城市（深圳、北京），進而踏進了新媒體的風口。
而對於甲乙兩位同學來說，他們選擇的專業是熱門的互聯網，互聯網從整體上來說，算得上是中國最強勁的風口，近二十年來造富無數。但從另一面來說，他們的成功，也是建立在選對了城市這一基礎之上的，特別是同學乙，如果不是在深圳，他應該沒有那麼多試錯機會，誤打誤撞做了大批騰訊員工的專職中介。
（3）行業選項。專業跟行業不一樣，專業體現的是個人能力，行業體現的是社會進步趨勢，兩者方向一致才能發揮最大的人才效用。例如上面甲、乙做互聯網的同學，就是個人能力跟社會發展方向一致，所以才取得了這般人生佳績。再比如我，如果不是有幸選對了房地產行業，我恐怕至今也買不起房。
那麼，為什麼我們班最努力的丙同學，工作這麼踏實努力，為什麼反而沒能走上人生巔峰呢？我覺得，這主要是因為丙同學沒能將個人能力融入到行業里去，沒選對城市倒是其次。工作五年來，他崗位換了五個，行業換了四個，從食品行業到傢具、房地產、醫藥，每一個行業都做銷售。所以即便他的銷售技能上去了，但由於沒法深耕行業，工作業績也就沒法取得突破了。最可惜的是他在去年5月份，長沙房價大漲的前夕，他從長沙跳到深圳，從房地產銷售跳到醫藥銷售，就為了每月多拿2000的底薪，他失去了大批「撈單」的機會。試想，如果他一直留在長沙做房地產，以近一年來長沙的房地產行情，就足夠他在長沙買一套房了。
房地產造就的是時代，抓住時代的牛耳或者尾巴才是王道。在房地產火熱的年代，做房地產銷售無疑是最賺錢的門路之一。
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聊完了人生，我們再來聊聊房子。
剛才我們提到，包括我在內，沒有房子的只有丙同學，乙同學雖然有一套，但卻買錯了城市（他買在老家張家界市慈利縣），以至於失去了在深圳購房的首付和時機，現在雖然月入幾萬，但由於深圳限購，他至今還在補社保。一提到這茬子事，他就痛心疾首地跟我說，要是我早關注你的地產八卦女就好了！
對此我安慰他說，我們還年輕，目前好歹也到了不差錢的地步，所以房子不房子的事，可以先放在一邊。倒是看看班裡的其他同學，我們還算是幸運的。2015-2017年這兩三年房價暴漲的行情，已經遠遠將大家拉開了差距。要知道，目前班裡買房的只有一半人，另一半還在努力掙首付。
他默不作聲了。其實更沉默的是丙同學，在今日聚會裡他幾乎沒發言。我心裡有些黯然，也就沒多說話了。但他卻在這時候主動發起話來：
地產末班車走了，躍遷新途徑在哪？
這個問題一下子讓我怔住了。也許班裡另一半沒買房的同學都一樣，都想知道這個問題的答案，畢竟最近幾年房價漲幅的速度，基本要高於大多數應屆生前幾年收入的增幅。而現在房地產熄火了，還有哪些辦法迅速實現財富倍增呢？
因此對於這個問題，我只能站在個人的角度嘗試回答。
首先要聲明一點的是，別把眼光局限在房子上，去市場走一圈，就知道，「躍遷」的機會非常多。對於「躍遷」，或者簡稱為「暴富」，從來就沒有定論，只不過房地產是迄今為止最持久的途徑而已。而市場上還有其他途徑，例如90年代的下崗潮坑慘了工人階級，隨後而來的國企改制又肥了一撥人；2001年加入世貿打開國門釋放的巨大套利空間，讓外貿和外資行業掙得盆滿缽滿；90年代起飛的股市和互聯網，也分別為中國創造了無數巨富，還有最近幾年的移動互聯網、直播、微信公眾號、手機遊戲，無一不蘊藏著巨大空間......
當然，這些都是過去式，對於像丙同學這樣已經選定了專業技能的朋友而言，重新找到高成長性的行業確實很難，但不代表沒有。只是像過去諸如炒股、做外貿、做互聯網、做房地產這些易於發現的、門檻低的機會正在被套利者抹平，或者說被政策關門，但隱蔽的、有一定門檻的機會，則一定是有的。未來發現這些機會，除了專業的知識、敏銳的嗅覺，還需要一定的資本和勇氣。
另外，對於丙同學而言，也許跟著時代變換一下方式也許會更好。在這方面，很明顯丁同學就做得很好。她在看不清前路的時候，跟著自己的理想去了隆回老家支教；看到了隆回臍橙滯銷的商機，再加上微信營銷的契機，她來到深圳用微信賣橙子發掘出第一桶金；在深圳遇到一生所愛，然後跟著老公做茶葉生意（賣很火的安化黑茶），繼續擴大戰果......也許對她而言，時代是變化的，而她卻是隨著時代變化而變化！這一種順勢而為的果斷，就是能力！
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儘管憑藉著機遇和房價上漲的大勢，部分畢業5年的同學已經快步走向成功，但不可否認，5年的差距算不了什麼，20年以上的差距，才可能有一些定論。5年的時間，在漫長的人生路，只能稱得上是短跑。
說到這裡我想起初中伊瓦什凱維奇的《草莓》一文：今天我們還很年輕——但只不過是「還很年輕」！還有許多的事情在前面等著我們去辦。
激動不安、若明若暗的青春歲月之後，到來的是成年期成熟的思慮，是從容不迫的有節奏的生活，是日益豐富的經驗，是一座內心的信仰和理性的大廈的落成。
人生啊，就是不能著急，好戲永遠還在後頭。
註：出於保護同學隱私，本文半真半假，有部分虛構成分。但從主旨而言，是符合事實的。
「回北京了。」
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