勁爆！勁爆！樓市真的要崩盤？國慶期間樓市有些冷 購房者熱情不高？專家告訴你真理！

我們都知道，在去年中央就提出了"房子是用來住的，不是用來炒的"定位。然而，房子在中國來說，擁有它非常特殊的一種屬性，並且其獨特的定位，房子本身就兼有居住和投資的功能。只有當房子投資的屬性被過份的放大才會變得炒房肆虐。特別是現在很多居住功能都沒有得到充分的滿足，剛需的人還有那麼多，房價卻已經炒上了"天"。當然，如果要是人人都滿足了居住功能，也就不會有人去炒房了。

確實，炒房對民生無益，過度的炒作還破壞了市場秩序。所以，國家從去年9月以來，連續對炒房客予以沉重的打擊，特別是北上廣深。單說北京一線，自去年930政策出台以來到現在，北京一年內發布了超過30次的各種調控措施。有針對剛需的，如購買首套房的首付款比例不低於35%，首套房貸款利率六連升。

更重要的是，對非一套住宅的限購、限價、限售等政策的密集出台創造了北京歷史紀錄。翻一翻政策記錄，讓人瞠目結舌:為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買二套房的，無論有無貸款記錄，首付款比例升到50%然後又升到60%;二套房為非普通自住房的，首付款比例升到70%然後又升到80%;"認房又認貸"，而且暫停發放貸款期限25年以上的個人住房貸款。在此酷丞通過運用中線主力控盤戰法，精準捕捉漲停大牛股，如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。在此筆者花費十幾年總結下來的 三分鐘擒牛法！相信很多跟隨的朋友今天又是賺到了。我不是什麼股神！但是深知做股票，要懂得選股的重要性！特別是十幾年總結下來的 漲停複製選股戰法！屢戰屢勝！想把握建議來找我的好友：KDJ600660，最近很多股民朋友學會了這套方法，已經開始賺到了！有了好方法，你也可以做到在市場中賺大錢.記得是味信！

可以說北京遏制"炒房"牟利的重拳相當霸道，在連環暴擊之下，北京住房量價齊跌，特別是二手房成交比去年同期下滑得非常明顯。很多炒房客欲全身而退，但現在出來已經晚了，很多炒房人開始緊張了，想賣，不過市場極其冷清，急於套現也沒有那麼容易了。炒房客中有一種憂慮被戲稱為"晚撤後遺症"。

北京樓市確實開始降溫，目前整體上來說房價已經均價下跌了一萬元左右，房價急轉直下回到了一年前。著名的北京學區房一個多月降價一百多萬，以西城海淀為領跌，學區房的"含金量"被腰斬一半。很多過去的天價房都有了討價還價的餘地。隨著二手房市場成交量的回落，市場上不時有房子大幅調價的消息。

有中介人士透露，目前北京市場上調低價格的二手房已佔到60%以上，價格跳水降幅超過100萬的超過了10%。如今的市場已經從賣方市場向買方市場轉變，而且在新政的規定中，符合購房資格條件的人群也在減少。大批的炒房客逐漸退出，拋售二手房，不少人爭著調低價格去爭取少量有資格買房的客戶。而在政策的刺激下，購房人現在大多採取觀望的態度，很多原想買房的人，都表示再看看。

因此，對炒房客而言，現在已經很難了，如果等政策再出台，購房人對市場預期更低了，再想賣房恐怕就更難了。

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