西雅圖房價漲勢依舊 房價漲速遠超居民工資漲速

西雅圖地區的房屋售價依然在不停地往上飆升，許多潛在買家將不得不面臨一個殘酷的現實：他們攢錢的速度已經跟不上房價的漲速了。

據《西雅圖時報》報道，根據西北多重上市服務（NWMLS）5日發布的最新數據，金縣9月的獨戶住房售價中位數比一年前上漲了16.1%，是自2000年以來漲幅最高的9月。此前，7月、8月的房屋售價漲幅都創造了紀錄。

在遠郊尋找更低廉替代品的購房者同樣不能倖免：斯諾霍米什縣、皮爾斯縣和基薩普縣的房屋售價漲幅亦都在10%以上。

房價暴漲對住房的可負擔性形成了巨大衝擊。根據總部位於加州爾灣的ATTOM數據解決方案公司5日發布的數據，過去5年，金縣房價的漲速是居民工資漲速的4倍。

金縣9月的房屋售價中位數為62.5萬美元，比去年同期高出了近8.7萬美元。

從微觀上看，房屋售價漲幅最大的是金縣北緣及南緣，系房價最低廉的區域。

西雅圖的房屋售價中位數為72.5萬美元，比一年前上漲了15.1%。東區上漲了14%，至85.5萬美元。

越來越多的房屋售價達到了100萬美元以上。以前超出這一價位的房屋屬於豪宅，如今令人嚮往的普通房屋也是這一售價。今年至今，金縣逾3700幢房屋以七位數的價格售出，比一年前增加了42%，比兩年前翻了近一番。

ATTOM的數據顯示，金縣今年第三季度的房價漲幅，在全美407個人口超10萬的縣中高居第五。

而在最大的大都會區中，西雅圖地區的房價漲幅已連續11個月領跑全國。

西雅圖Windermere房地產公司經紀人馬克·柯克倫（Mark Corcoran）說，未來的購房者需要制定更現實的預期目標。他們或需赴更遠的區域尋找相對廉價的房屋，在入住新房前或會多次未能中標。如果您買得起70萬美元的房屋，那麼您現在就要查看標價為60萬美元的房子，以防價格攀升。

皮爾斯縣儘管正在經歷季節性放緩，房價中位數還是創下了新高，達到近31.9萬美元，比一年前上漲了14.3%。在斯諾霍米什縣，房價中位數為45萬美元，上漲了13.9%。在基薩普縣，房價上漲了10.3%，至近31.5萬美元。

來源：西雅圖在線

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