打拚20年他終在城市紮根，卻回老家20萬自建別墅，到底為啥？

我來自江南的一個小山村，那裡的鄉親父老雖並不富裕，但也豐衣足食，民風淳樸，山高而不險。家家戶戶以種植枇杷、桔子為生，小山村漫山遍野都是枇杷樹、桔子樹。

村北的山腳下是兩個小型水庫，水庫的水流過門前，蜿蜒的小溪清澈見底，這便是生我養我的地方。

自從1996年離開農村以後，轉眼在城市生活了二十餘載，多年的打拚讓我在城裡擁有了幸福美滿的三口之家，和三套住房。

然而，在老家卻還只是個破舊的泥房子，每次看到白髮鬢鬢的父母，心裡總是充滿了愧疚...父母對我恩重如山，我卻無以回報，我想我應該為他們做些事！於是打算回村自建房，供父母養老。

一、圖紙設計

從開始打算建房，就一直關注住宅公園，裡面有很多值得借鑒的文章，也有很多戶型設計圖紙可供選擇。

多番挑選看中了其中的一套熱門戶型，按照外觀效果圖，根據自己實際需要及當地的風俗習慣，自己現學平面設計畫了平面圖。

由於老房子在一個不通汽車的山腳下，和父親商量後，還是放棄原址建房，另外在路邊選了一塊地。

就這樣，開始了老家房子的籌建工作！

二、基礎、主體施工

2017年年初，審批手續全部到位，建房正式開始。

在基礎之上澆築一層10公分厚的素混凝土墊層，綁紮基礎梁鋼筋。

鋼筋綁紮好後支模，準備現澆混凝土。

基礎混凝土養護後拆模，回填土方。

回填時最好採用同類土回填，要分層夯實才能保證基礎的穩固性。

然而，好事多磨。按效果圖建好基礎後，建房監督部門來複測後，說我這個八角窗是超紅線的，要求整改。第一次建房沒有經驗，只能整改。

老爸花了一整天時間，敲掉那八角窗設計。在此，提醒建房的朋友，審批圖紙一定要慎重，建房時一定要按照審批圖紙來建。

八角窗敲掉之後，原本的戶型也建不了了，只能回到住宅公園，按照片現在的平面圖，找能夠套用的戶型，住宅公園果然強大，還真找到了一套可套用建好的基礎的戶型。

現澆混凝土墊層。

採用的是農村最常見的磚混結構，開始一層砌築。

轉角等規定位置設置構造柱，砌好接槎留好拉結筋。

綁紮樓板鋼筋，支好模板。

室內的樓梯也在支模，準備現澆。

買好的建材都碼放在院里，如果天氣炎熱盡量堆放在陰涼通風處。

二層工序相同，直至封頂。

不過施工隊不太盡人意，拆模後的混凝土構件出現了露筋等質量問題。

農村的施工隊水平參差不齊，大家建房時一定要好好把關，畢竟這可是自己住的房子！

砌築屋頂牆體。

放線、支模。

鋪設屋面瓦。

同時進行外牆的抹灰施工。

別墅正面：

別墅側面：

別墅背面：

三、 外牆美化

特別和大家分享一下我家在外牆美化施工時遇到的問題，建房的朋友絕對有參考價值。

我家外牆以及院子面積400平方，第一次找了安徽專門在我們那邊做外牆的，他們做的外牆就跟水磨地的材料差不多，叫什麼我也不清楚，感覺還是挺好看的。

他報價5萬（含門庭柱子、跟效果圖一樣的四個邊角包柱及窗套），價格沒有優惠，而且是預估價，結算時可能還會超，實在太貴，最後果斷放棄。

後來又找了另外的師傅，做的是普通噴沙，40元一平方，師傅帶我看了幾套他做的房子，結果都是一些拆遷戶，為了多拿賠償款做的外牆美化，初看不錯，但不能細看，拆遷戶才不注重質量，反正是暫時的，還是果斷放棄。

最後決定採用仿石多彩漆，包工按80元一平方計算也要3萬多，我朋友幫忙介紹了一個老師傅（做外牆10幾年了），給了很大面子幫我做的。

仿石多彩漆細節：

在這裡感謝老師傅，每天騎電瓶車1個半小時到我家，辛苦了。

連外牆刮灰、外牆漆(油漆材料是朋友介紹直接到工廠購買，比店裡買便宜至少3000)總共才1.5萬，真是太便宜了！

所以我建議農村建房的朋友，外裝最好是找願意點工的師傅，材料自己買質量有保證，關鍵成本還低。

師傅點工按300元一天，2個師傅一天600元，一套100平方左右三層以內的的房子，一般一個星期就可以完成，節約成本至少50%以上，省下的都是我們辛苦賺來的！

四、建成實拍

外牆施工完後，就只差門窗的安裝和室內裝修了。

別墅側面：

別墅側面：

門前柱子、細節：

入戶門：

後門：

五、別墅造價

父親雖然身體硬朗，但畢竟是70多歲的老人了，我又因為工作忙，分不開身去一心搞建房，於是承包的方式是最好的。

採用的是半包的方式，230元一平方，一層100平方，共二層，加上蓋瓦、天溝等，按280平方計算工程款，另外，基礎部分以按天點工的方式算工資。

因南方多雨，建建停停歷時半年左右，現在房子已經基本完成，總共花費20萬左右。

你覺得我這套房建得怎麼樣呢？

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