「黃金周」樓市成交大幅下降 量價趨穩
8日是今年國慶節、中秋節「黃金周」假期的最後一天。傳統樓市旺季「金九銀十」之「旺」，今年沒有出現，熱點二線樓市房價趨穩、成交量平淡。
北京、上海、廣州、南京、福州、廈門等多地發現，在樓市調控持續加碼的背景下，熱點城市樓市進一步降溫。據房地產中介機構中原地產研究中心統計，黃金周前6日，熱點30城網簽量同比平均跌幅約8成。迫於資金壓力，多地一些新房項目開始降價促銷，而二手房議價空間也在加大。
據中原地產研究中心數據，黃金周前6天，全國30個核心城市的樓市網簽量平均跌幅達八成，成交量創2014年以來新低；南京等熱點二線城市，樓市成交量明顯遜色於去年同期，呈現價穩、量跌態勢。
在中原地產首席分析師看來，熱點城市樓市下調，主因是各地調控新政持續加碼。這也是今年以來整個市場行情的延續。
從國家統計局每月公布的70個大中城市房價數據來看，這一年來，一、二線城市房價漲幅明顯縮小，走勢趨穩。以南京、蘇州、廈門、合肥為例，2016年，這四城房價上漲速度在全國二線城市中居前，受到極大關注；調控政策落地後，四城樓市量價回穩。
中國房地產業協會副會長鬍志剛8日在受訪時表示，今年樓市供應減少、投資炒房客被大量擠出，「黃金周」成交量「縮水」是正常現象。中國房地產業發展步入常態化，過熱或過冷「體征」都不利於「健康」。
黃金周期間，熱點城市的二手房市場也十分冷清。在鄭州的一家知名中介門店，經紀人郭先生假期依然十分「忙碌」。但與往年忙著帶客戶看房不同，今年他是忙著給潛在客戶打電話推薦房源。小郭說：「現在來看房的客戶基本都是剛需自住，也有少數投資者電話諮詢，但看到房價處於下行通道，都想看一看再說。」
在中原地產首席分析師看來，今年黃金周樓市的冷清將給熱點城市10月的成交數據帶來較大影響。多位業內人士認為，由於目前調控政策收緊，讓一些投資投機的熱錢逐漸退出房地產領域，購房者變得更加冷靜和理性。按目前狀況來看，四季度樓市成交量有可能繼續走低。
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