精裝房PK毛坯房 哪個才是你的菜？

新房通編輯：杜杏芳

大多數購房者在購房時總會有這樣的迷茫，

我們愛「精裝房」的省時省力，

卻擔憂它是一時痛快，一世修補。

我們愛「毛坯房」有自己的獨創性，

卻又煩惱它裝修起來費時費力。

買房到底該不該「裸」呢？

別急，今天小編就給大家來捋一捋，

「精裝房」or「毛坯房」的那些事。

精裝房

1.省時省力，合理利用資源

精裝房省了裝修的事，交房也只需要簡單添置些傢具即可入住，減少了時間成本。並且精裝房是由開發商統一來裝修設計的，所以在裝修設計時，房屋資源也能夠得到合理的利用及優化。

2.免受裝修噪音和環境的污染

對於毛坯房來說，業主在交房後是需要自行裝修的，毛坯入住幾年後仍會有許多裝修的人家，那麼在裝修時所產生的一些裝修垃圾、噪音、塵土都會對小區的環境產生污染。特別是噪音污染，更是會打擾周邊業主的生活。而精裝房基本不會有大的改動，避免了這類問題。

3.統一裝修，裝修成本相對經濟實惠

說到這，很多朋友都會表示疑惑。其實仔細想想，精裝房都是開發商統一規劃、統一裝修，材料都是統一採購的，同等價格可選擇更好的材料，試想一次性團購買100個水管，總比你單個去買1個水管要便宜的多吧。

毛坯房

1.最大限度滿足購房者對個性、功能性的要求

隨著人們生活水平的逐漸提高，人們對房屋個性化的要求越來越高，毛坯房將裝修的空間完整的留給了業主，業主可以根據個人喜好進行裝修，真正可以做到你的房子你做主。

2.費用支出明確， 裝修成本可控

毛坯房的購買者相當一部分人群還是工薪階層，由於受經濟實力的限制，精裝房的裝修標準對於這部分人來說有可能會高於計劃的裝修標準，這等於無形增加了經濟負擔，選擇毛坯房則可以根據自己的經濟能力裝修成本上進行控制，節約部分裝修成本，縮減開支，減少經濟壓力。

毛坯房在整個裝修過程中都需要購房者親力親為，從裝修公司的選擇，人員的僱傭，到裝修材料的購買，每筆消費支出購房者都可以花的明明白白，在質量方面也比較放心、有保障。

精裝房

1.個性單一購房者缺乏自主選擇

精裝房的裝修風格都是由開發商來定製的，裝修模式單一，難以滿足購房者的個性需求，如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修也是一個很大的工程量，並且還很容易造成二次破壞。

精裝房使用的使用的主材品牌和裝修公司也是由開發商來確定的，購房者在材料的選擇上也會喪失自主權，開發商安排什麼也只能用什麼。

2.精裝修質量難保障

精裝房還有一個最大的問題就是因為是開發商來統一裝修，所以在裝修時購房者不能監工，因此如果裝修時材料縮水，細節處理不細緻，施工不規範，都會讓精裝房存在一些隱患。

3.驗收沒標準 維權路太難

相對於國家在毛坯房交房時有一套強制性的標準，而精裝房的標準界限就比較模糊。很多開發商都不會將裝修的品牌寫到合同里，並且也不會承諾施工質量。 這對購房來說，都是沒有保障的。

毛坯房

1.費時費力還費心

裝修是件煩心事，尤其是自己來裝修，從家裝公司的選擇到傢具用品的選購，每一步都得親力親為。對於很多上班忙碌的朋友的來說，毛坯房的裝修無疑是件讓人頭疼的事。

2.裝修市場不規範 裝修公司不省心

在裝修方面，很多購房者都是門外漢，對裝修市場不了解，在購買裝修建材和裝修搭配等方面很容易吃虧，尤其是遇到一些不靠譜的專修公司，還有可能面臨糾紛和困擾。

總之，「精裝房」也好，「毛坯房」也罷，購房者在選擇時，還是要在自己的能力範圍內權衡利弊在做出選擇，切不可盲目。

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