7萬4千倫敦人大逃亡！原因竟然不是霧霾？

根據英國國家統計局（National Office of Statistics）以及土地登記局（Land Registry）最新數據顯示，2016年從倫敦搬出的本地住戶數量達到了74000戶，創下了自2007年以來的歷史記錄。

造成這一現象的「罪魁禍首」，不是最近炒得沸沸揚揚的霧霾（雖然倫敦空氣質量依然連續多年全歐洲最糟糕），而是人類發展最兇惡的敵人……房價！

好了嚴肅臉講，不斷攀升的倫敦房價確實是逼迫人們遷出的最重要原因。過去一年，在包括脫歐在內一系列政治大事件的影響下，即使無數房產專家都唱衰倫敦房價，它卻依然保證了堅挺上漲。

而根據英國皇家特許測量師協會（Royal Institute of Chartered Surveyors）專家預測，2017年倫敦房價還將繼續上漲至少3%！

當然除了房價，也有其他原因進一步促使英國人向倫敦外遷移。

例如年輕人組建家庭後生兒育女，倫敦越來越多的小戶型公寓無法滿足傳統英國人觀念里「家庭」應有的住房需求，因此轉向土地資源更豐富、比較容易買得起3-5個卧室的獨戶小樓的周邊地區，也是人之常情。

（圖片來自每日郵報）

另外，小城鎮舒適的生活環境，也是一大理由。

倫敦北郊的Hemel Hempstead。（圖片來自每日郵報）

那麼問題來了：這些離開倫敦的英國人都搬去哪了呢？他們中絕大部分的工作和生活重心依然在倫敦，因此距離市中心交通時間1小時左右的郊區市鎮，就成為了這些「逃亡者」的首選。

根據《旗幟晚報》報道，相較於倫敦房產平均標價的￡616,000水平，這些搬出住戶在新房產上所附價格平均為￡388,000，便宜了接近一半！

（圖片來自旗幟晚報）

掐指一算，現在就算住在倫敦市區，只要不是1區市中心地段，上班上學差不多也得大半個小時，這麼比起來郊區一小時的交通時間真不算啥……要是再遇上昨天那樣的大罷工，呵呵！還不如住郊區呢！

（圖片來自BBC News）

然而就跟所有房價過高的城市一樣（說的就是你們，北京上海！），大範圍迫於壓力搬往郊區的現象，帶來的其實是周邊地區房價也跟著水漲船高。目前英格蘭東南、西南和東部地區都已經開始出現不同程度的房價猛漲現象，漲幅甚至已經超過了倫敦！

Hamptons International調查數據顯示，倫敦周邊的熱門購房地區，房價漲幅最高已經達到64%。漲幅最高的10個地區在這裡：

（圖片來源見水印）

除了上面提到的這些地區，還有20%搬離倫敦的家庭乾脆選擇了轉移工作、生活重心，前往距離更遠的英格蘭北部地區。加上前首相卡梅倫在任期間英政府的「北部振興計劃」（Northern Powerhouse）大力推行，曼徹斯特、利物浦、利茲等北部城市，甚至實際上屬於中部地區的伯明翰等地，房價從2012年起也不斷攀升。

專家預測，這些地區接下來房價增長趨勢並不會減緩。以英格蘭東部漲幅最大的Broxbourne為例，這裡到倫敦Liverpool Street車站火車現在就只需要半小時即可到達。而2033年Crossrail 2到這裡的路段正式開通運行後，房價更是可以預見的將會猛漲。當地政府已經著手規劃如何「重建」當地城市規劃工作，這意味著什麼，不言而喻。

位於Hertfordshire的小鎮Broxbourne。（圖片來自旗幟晚報）

同樣在去年房價漲幅達到驚人64%水平的英格蘭東南部小鎮Tandridge，類似的也是優美生活環境與可接受交通距離的完美組合。從這裡到倫敦市中心的火車交通時間，大約為45分鐘，當然前提是火車公司沒有抽風罷工……

至於布萊頓、布里斯托、劍橋、牛津、雷丁這類老牌「周邊城市」，請不要天真地以為它們房價漲幅沒那麼快就意味著買得起，畢竟這些地方老早就開始向倫敦看齊了！

所以啊，這74000倫敦人的「大逃亡」，不僅不會代表倫敦乃至英國房地產市場「藥丸」，其實是這裡接下來房價還會持續熱炒的跡象啊！

再過十幾二十年，郊區都買不起咯……

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（英倫圈綜編，編輯：Moo，內容參考旗幟晚報，圖片除標註外均來自網路，轉載請註明。）