珠海沒有歧視，但有「鄙視」鏈

不管是百度知道還是男女老少的口中， 珠海都是座包容且開放的城市，不冰冷不排外，當然也談不上什麼歧視。

即使有時公交上大小不一的人聲夾雜著幾句聽不懂的粵語；廣東同事談論著只有他們懂得梗時的會心一笑讓人一頭霧水；都不能掩蓋這座城市的活力，心態開放的迎接著全國各地的年輕人。

就像每個城市都存在著歧視一樣，珠海也存在著一種「鄙視」鏈，這種「鄙視」往往以地域為劃分，跟房價高低成正比。簡單分為三個級別：第一區是斗門和金灣；第二區是香洲，第三區是橫琴。

1

金灣——剛需

剛買了金灣房子的小兩口坐在床上美滋滋的暢想著未來。雖然高居不下的房價掏空了有珠海夢的所有人，但隨著最近西區土拍的瘋狂和今年一整年政府對西區的布局又能讓他們瞬間滿血復活。

珠海住建局2016年5月10日公布的遠景中心體系規劃結構圖

西區土地成交區域佔比圖

不同於橫琴的熱潮，這裡還是有待開發的處女地。中原監控金灣30個項目數據統計，2017年10月金灣成交住宅492套，環比小幅下降1.60%，近4個月金灣銷量相對穩定，月均成交量約493套，目前是全市去貨速度最快的片區。

數據來源於：珠海中原數據中心

11月初大佬碧桂園以11400元/㎡的地塊單價，一舉拿下金灣兩宗住宅基地直到現在都讓小編心有餘悸，看這勢頭，金灣可能是一匹黑馬，未來漲勢看好，對於手裡有餘錢但買不起橫琴的人來說，西區是投資首選。

2

斗門——潛力股

「斗門好山好水好魚塘，就是發展慢一點。」幾年前，東北過來準備買房養老的王大爺曾經這麼說。不知道他現在看到政府對於斗門的規劃會不會後悔。

新聞隨便一搜都是這樣的標題，伴隨著連接金灣斗門的雙湖路跨雞啼門特大橋即將通車、湖心路主路面全線貫通；以及11月初各大開發商爭奪鬥門四塊地的瘋狂局面，這一切都讓斗門本地人終於揚眉吐氣。

據中原監控斗門29個項目數據統計，10月斗門成交 住宅409套，環比上揚37.71%，同比大幅上升229.84%。

數據來源於：珠海中原數據中心

所以你要是跟別人講你買房買在斗門，那一定會驚艷全場，獨特的眼光足以彰顯你尊貴的身份。投資眼光先不談，排場一定是有了。

3

香洲——主城區

任憑其他區域瘋漲，作為核心主城區，香洲區含笑看著其他區域鬧。

18點，每天下班的時刻，人民西路、珠海大道上一輛輛公交車就像沙丁魚罐頭一樣裝載著寫字樓里的白領們，他們又開始了一天的遷徙之旅。

而生活在香洲區的老珠海人，他們從家附近的公園散步回來，開始著手一天的晚飯，一天的微信步數僅為兩位數，但毫無被城市拋棄的緊張感。

而香洲區的房價也像老香洲人的生活一樣，穩定。中原地產監控10月住宅市區成交住宅377套，環比小幅下降2.08%，同比下降27.22%；自4月8日調控升級加壓後，市區成交持續低位，「金九銀十」 成交量雖明顯有所上升，但整體成交水平仍較低。

數據來源於：珠海中原數據中心

香洲區，有珠海最好的公共設施，最好的醫院，生活在香洲的珠海人，被偏愛得有恃無恐。

4

橫琴——夢想

原來只是邊陲海島，現如今橫琴更像是被金錢堆砌起來的風水寶地。經過5年，60個月，約1825天，橫琴區域企業註冊突破37000家！世界500強企業42家，中國500強企業69家。更重要的是世界最長的跨境大橋——港珠澳大橋預計2017年年底實現通車。

倚靠如此背景的橫琴，不管是誰在什麼場合說一句，我住橫琴，都會使空氣瞬間凝結降溫到零下。橫琴，代表著壕氣。

曾經的橫琴你愛理不理，現在的他你高攀不起，橫琴新區代入這句話簡直是360°無死角的合適。

而我，只想跪下給橫琴爸爸磕頭。

別看白天去橫琴一片繁榮景象，到了晚上9點就空無一人，只有隔岸燈火通明的澳門，即使是這樣，在每一家房產的數據中心裡，橫琴的房價也還是以均價4萬+遙遙領先。

據珠海中原數據中心監控橫琴四個項目數據統計，2017年10月橫琴成交住宅55套，成交量與9月相比上升了48.65%。

數據來源於：珠海中原數據中心

與後來的種子選手西區房價不同，橫琴整體房價波動較小，維持在4萬上下。一方面橫琴作為特區中的特區，是未來珠海商業的重點規劃之地，居住在橫琴將可以享受到與澳門本地居民同等待遇。隨著各大國企在橫琴設立分部，此地熱度也會高居不下。早幾年前就在橫琴買房的人估計做夢都開心吧！

此時的橫琴超越了所有「鄙視」鏈，成了宇宙中心的橫琴新區。它向世界宣布，這裡就是夢想的最終點。

5

珠海——沒有鄙視

如果說，構成北京人鄙視鏈的核心是權，驅動上海鄙視鏈的是錢，那珠海沒有歧視，沒有門第之見，而是歡迎來珠海努力奮鬥的人，最鄙視不思進取的人，鄙視不講素質的人，鄙視歧視外來者的人。

這大概是珠海唯一的鄙視鏈。

註：本文圖片來源於網路。

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