港城新房價格上月環比漲0.6％ 連續24個月環比價格上漲

大小新聞客戶端11月22日（記者　徐睿）國家統計局11月18日發布了2017年10月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，10月份房價總體穩定。10月，煙台新建商品住宅價格環比上漲0.6%，同比上漲7.9%。這也是我市新房環比價格自2015年11月以來連續第24個月保持上漲。

新房：環比價格上漲0.6%

國家統計局發布的數據顯示，10月煙台新建商品住宅價格環漲0.6%，同比上漲7.9%。而9月，煙台新建商品住宅價格環漲0.4%，同比上漲8%。與9月相比，10月煙台新建商品住宅價格環比漲幅擴大0.2個百分點，同比漲幅收窄0.1個百分點。具體來看，10月份，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上，3種戶型的價格環比分別上漲0.5%、0.7%、0.8%，同比分別上漲6.8%、9.1%、6.4%。而9月，3種戶型的價格環比分別上漲0.2%、0.6%、0.2%，同比上漲分別為6.7%、9.3%、6%。

從數據對比來看,相較於9月，10月煙台新建商品住宅三種戶型的價格環比漲幅變化分別為擴大0.3個百分點、擴大0.1個百分點、擴大0.6個百分點；同比方面，三種戶型的價格漲幅變化分別為擴大0.1個百分點、收窄0.2個百分點、擴大0.4個百分點。

二手房：小戶型同比漲幅最大

二手住宅方面，數據顯示，10月二手住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲6.6%；而9月二手住宅價格環漲0.3%，同比上漲6.4%，相比而言，環比、同比漲幅均稍有擴大。

具體來看，10月份，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上這三種戶型的價格環比分別上漲0.3%、0.6%、0.4%，同比上漲分別為7.8%、5.4%、4.7%。而9月，3種戶型的價格環比分別上漲0.3%、0.2%、0.2%，同比上漲分別為7.7%、5.1%、4.4%。

從數據來看，10月二手住宅三種戶型的價格環、同比漲幅，除90平方米以下戶型價格環比漲幅持平外，其餘指數較9月而言均擴大。具體來看，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上，10月三種戶型的價格環比漲幅較9月，分別持平、擴大0.4個百分點、擴大0.2個百分點；同比方面，三種戶型的價格漲幅均擴大，分別擴大0.1個百分點、0.3個百分點、0.3個百分點。

成交：六區商品房成交5501套

在房價保持微幅上漲的同時，市區新建商品住宅成交量依然居高不下。根據同策諮詢最新數據顯示，10月煙台六區商品房共成交5501套，雖然環比9月下滑16.1%，但同比去年上漲4.7%。

同策數據顯示，10月六區商品房有9個項目新增供應，合計新增供應1450套、17.08萬㎡，環比9月套數下降75.8%、面積下降71.1%。其中，高新區供應524套，排名第一；芝罘區供應504套，排名第二；開發區供應278套，排名第三；萊山區供應144套，排名第四；牟平區、福山區10月暫無新增供應項目。

同策數據顯示，10月六區商品房共成交5501套，環比9月下滑16.1%，同比去年上漲4.7%。其中，開發區成交1184套，排名第一；芝罘區成交1113套，排名第二；牟平區成交965套，排名第三；高新區成交904套，排名第四；福山區成交825套，排名第五；萊山區成交510套，排名第六。

同策諮詢市場分析師肖堃雪認為，10月港城樓市成交量回穩，火熱的市場稍顯冷靜，成交主要來自東、西兩大板塊熱銷大盤近期加推後集中網簽。供應方面，項目集中供應高峰已過，供應量大幅跳水。11月，預計共有13個項目有推盤計劃，其中不乏一些新盤，或將緩解當前供不應求的市場環境。

責任編輯：於亞汝

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