剛剛：樓市調控風暴再起，樓市拐點已至！現在是否是買房的好時機？

樓市調控的步伐仍舊沒有停止。在經歷過「史上最嚴調控」之後，眾多熱點城市的樓市紛紛降火。以北京為例，在調控政策的作用下，如今新房被限價控制，二手房則普遍下跌了20%，市場的熱度快速下降，而在這樣的背景下，樓市開始逐漸企穩，炒房客被嚴格地擋在了大門之外。那麼對於剛需及改善型家庭來說，現在到底是不合適買房？未來的房價會反彈嗎？

值得注意的是，在嚴厲的調控之下，炒房客的身影漸退背後也為眾多剛需留下了不少「發揮空間」。據悉，近期新舊房源的成交量出現了上升，意味著一部分人已經開始下手買房。據統計，上周北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽502套，環比第45周增加74套，上升17.3%。時隔兩周，北京新房周網簽量重新回到了500套以上，而同期二手房成交同樣出現回升。

有時候回想起投資這幾年，樓市並不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停複製戰法，稱之為「三步擒牛戰法」，現在全部免費分享給所有朋友，準確率百分之九十以上。筆者是過來人，早已嘗遍酸甜苦辣。如今，盤口研究院還在建設中，同時也邀請喜歡探索股市的朋友們踴躍參加，cxm805815可免費交流學習！如今，加入盤口學院，還可享受盤口學院團隊免費診斷手中股票兩次的機會，個股被套都可以請教高手，準確度超93%，記得是唯信！

現在是否是買房的好時機呢？

在政策的強力調控下，北京二手房市場仍然處在低溫之中，但經過連續幾個月的價格下降和市場冷清後，部分剛性需求已經重新考慮入市，進而帶來了二手房網簽量的理性回升。

中原地產首席分析師張大偉表示，買房短期看貸款，貸款的確收緊了，但其實現在依然屬於絕對的低利率時代。張大偉也認為，買房絕對意義上的抄底概率太低了。像2009年初、2012年初、2014年底、2015年初，這是四次底部。也有業內人士認為，對於剛需而言，無論是新房還是二手房，結合自身實力，房價下降時就是剛需買房的時候。因此，當前可以更多地看看二手房，逛逛售樓處，價格一旦符合心理預期，就意味著買房時機出現了。

那麼，未來樓市的走勢如何？樓市會回暖嗎？

事實上，政策的影響是首當其衝的，政策走向一直以來都對樓市走向產生著最直接的影響。近日，住房和城鄉建設部會同國土資源部、人民銀行召開座談會提出，要切實防範化解房地產風險，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，不能有任何「喘口氣、歇歇腳」的念頭。而在政策毫無轉向趨勢的背景下，各界並不是很看好明年的樓市。

近日萬科指出，受眾多調控因素的影響，相信明年的銷售進一步會放緩。今年因為上半年增加很快，所以全年的銷售規模有增加。明年有可能整體銷售會出現下降。

此外，據此前國家統計局發布2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體平穩。據業內人士預測，經過1年連續的調控措施，房地產市場已經明顯降溫，市場逐漸進入低谷徘徊，預計後續市場將進入降溫周期。

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