英國免除房產印花稅，買買買的最佳時機到啦！

原標題：英國免除房產印花稅，買買買的最佳時機到啦！

英國當地時間11月22日下午，英國財政大臣菲利普·哈蒙德(Philip Hammond)在英國國家議會宣布了中央政府2017年秋季財政預算案，其中，與房地產行業密切相關的政策如下：

1、對首次購房者，購買低於30萬英鎊房產的將免除所有印花稅。

2、購買50萬英鎊以下的房產，將免除30萬英鎊房價部份的印花稅。意味著80%的首次購房者將免繳印花稅，利好95%的首次購房者。

3、對空置房加大稅收，地方政府有權對空置房徵收額外100%的市政物業稅。

其它房地產相關政策

1、增加17.5億英鎊預算，持續支持「北方經濟引擎計劃」，尤其是曼徹斯特等重要城市的交通基礎建設、公共服務設施。

2、額外撥款20億英鎊給蘇格蘭政府、12億英鎊給威爾士、6.5億英鎊給北愛爾蘭政府，加大和增加住宅相關的基礎設施建設。

3、承諾440億鎊通過資本融資、貸款和擔保的形式的資金投入到房地產行業。呼應英國社區大臣Sajid Javid此前提到的將投入額外的500億鎊資金解決房屋緊缺問題。其中27億至54億資金作為房屋基礎設施建設基金。

4、爭取每年至少新建住房30萬套，加快住房供應。

5、對已經獲得規劃但並未開工建設的房地產項目，進行緊急評估，督促開發商加快住宅建設。

6、加快5大花園城鎮建設進度。

7、2800萬英鎊支持「Housing First」計劃，在英國West Midlands、曼徹斯特、利物浦等安置無家可居的流浪者。

8、2800萬英鎊額外財政支持倫敦Kensington and Chelsea 區政府，對Grenfell Tower高樓大火受害家庭追加心理輔導、安置等。

與個人相關的財務政策

1、從明年新財政年度(2018年4月-2019年4月)，個人所得稅免稅額上調至11850英鎊，40%稅率起征點上調至46350英鎊。

2、從2018年4月開始，上調國家最低生活薪資4.4%，每小時達到7.83英鎊。相當於最低收入人群每年多收入約600英鎊。

3、短途航空旅客稅和長途經濟艙旅客稅保持不變，通過提高頭等艙稅率和私人飛機稅率來保持平衡。

綜上所述，英國取消首套購房印花稅，相當於政府直接給首套購房者「送錢」，畢竟如果現在購買30萬英鎊的房子，直接就能省下5000鎊印花稅！

另外，新的財政預算中將增加17.5億英鎊預算繼續支持「北方經濟引擎計劃」，重點提到曼徹斯特等重要城市的交通基礎建設、公共服務設施。而目前曼徹斯特的房產正處於價值窪地，僅11.8萬英鎊起就能買到一套曼徹斯特Metropolitan House公寓，首次購房者現在購買，直接節約了1500英鎊的印花稅！

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