墨爾本地塊供應告急 庫存量不夠賣12天

墨爾本地塊供應告急。

據房產網站Realestate報道，墨爾本春季房地產銷售火熱，現又被爆出地皮庫存僅能供未來12日買賣。隨著墨市飆升的土地需求，熱門住建城區的地價在一年內激漲27%，即6.2萬澳元。

房地產諮詢公司Charter Keck Cramer周三公布的最新調研結果顯示，若無新地塊補充，墨市現有的地皮庫存量只夠賣12天。儘管市場即將補充新庫存，但澳洲城市發展研究所（UDIA）維州地區的負責人艾迪生（Danni Addison）指出，12天的庫存量已刷新了最低庫存記錄。

Charter Keck Cramer的調研結果顯示，墨爾本未開發地區地皮的中位價已從2016年第三季度的22.8萬澳元漲至如今的29萬。艾迪生指出，市場對土地的需求仍源源不斷，除非供應趕上來，否則地區的土地價格將持續上漲。

Charter Keck Cramer全國調研部主管帕帕羅（Robert Papaleo）對調研結果進行了展示。他說道，在9月末，墨爾本可供出售的地皮僅剩830塊，而這隻占當季度每月出售的2000地塊中的小部分。他提到，29萬的土地中位價已創下了墨爾本土地價格的最高紀錄。帕帕羅認為，墨爾本地價上漲的勢頭將持續到2019年，並指出當前的價格增長是需求帶動的結果。

維州規劃廳長魏恩（Richard Wynne）的發言人回應，維州不存在土地長期短缺的情況。維州人民渴望有一塊供家族繁衍生息的土地，正是這種渴求推動了土地交易市場的繁榮。發言人稱，政府已計劃在17個新社區放出10萬塊新地皮，且正與地方議會合作，加速分割建房土地提案的審批流程。

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