崑山調控房價漲高，落戶也越來越難

原標題：崑山調控房價漲高，落戶也越來越難

不知不覺崑山限購調控房價快一年了，房價絲毫沒有要下降的意思，昨天#十九大#剛出現的一句名言：「堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，加快建立多主體供給，多渠道保障，組購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居」

崑山房價處於相對平穩上漲，到2016年，崑山房價就變得不正常了，多次漲幅房價榮登全國前三。隨後，出台更加嚴厲的限貸、限購等調控。可還是沒能壓住2017年的瘋漲！

眼看著全款變首付，首付變廁所的滋味不好受啊。還要就是比較詭異的事情就是，成交量下降了，房價卻絲毫不為所動。

按照經濟學的供求關係，供不應求之時，房價就會上漲，供過於求之時，房價就會下跌。那麼影響崑山房價的這些供求因素具體什麼情況？下面一起來看看。

供應因素

還剩多少？2017崑山新房庫存量近6萬，截至2017年8月18日上午9時，崑山新房庫存量為59694套。雖然整體庫存看起來很多，但是仔細看看其中有不少庫存都是屬於商業性質的房源，扣除掉這些房源以後，實際的純住宅只有2-3萬套左右。再來看看新增供應量，單從純新盤來看，接下來崑山待入市的樓盤有20餘個，其中商業項目就佔1/4，按每個盤平均300套房源的供應量來算，還不排除樓盤延後開盤，預計首開能提供6000多套房源。

崑山落戶,崑山買房落戶

再來看看今年的土地供應，今年的土地供應量是2008年以來的十年最低點，其中商品住宅用地計劃供應量是十年來的倒數第二。今年崑山土地供應總量為425萬方，其中商服用地20萬方；住宅用地總供應量75萬方：商品住宅用地55萬方。

另外，自去年7月土拍以後，崑山土拍市場至今都沒有消息，這幾乎從源頭截斷了崑山的供應量。

按照這樣的一個情況，崑山房源會減少，房價自然很難下跌。

還要一個原因，隨著上海等地的人口爆滿，那些在上海落不了戶的人，自然而然的就選擇靠近上海的地區，不僅僅是地理原因，還有一部分原因是崑山現在發展越來越好，讓更多的人想要來崑山發展。

相信很多人都知道外地人想弄到一個上海戶口簡直比登天還難，很多人都退而求其次在崑山，太倉等地落戶買房。導致崑山太倉等地的房子也是一路上漲，遷戶口的政策也是一年比一年難。

隨著人口的不斷增加，崑山現在的落戶政策也越來越嚴格，讓很多想要落戶的朋友望塵莫及，一度想要放棄。也正是因為落戶的人群越來越多，所以房價上漲，落戶難落。但是也不用過度擔心，有政策就有辦法，想要落戶崑山，也不是說就難如登天，畢竟和北上廣深這些地方相比，崑山落戶還是比較容易的。

崑山落戶對於現行的制度而言是至關重要的。崑山戶口的重要性不是在於拿了它能享受多好的福利待遇，而是沒有崑山戶口在崑山的生活會有很多不順。沒有崑山戶口買車買房受限，重要的是下一代的教育質量將會受到很大的影響。先不說崑山落戶的門檻有多高，對於崑山這樣一個無論在地理位置還是經濟發展中都佔有有利優勢的城市而言，落戶該是任何一個在上海，崑山，太倉等地打拚創業的人所該具備的一個基本理念。

崑山戶口諮詢 15312169666/季小姐

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！