張智霖9000萬買房竟沒寫袁詠儀名字？網友們其實都吐槽錯了！

母嬰 11-08

原標題：張智霖9000萬買房竟沒寫袁詠儀名字？網友們其實都吐槽錯了！

今天下午

有一則消息以飛快的速度

衝上了微博熱搜

首先沒想到小犀姐的古裝男神

--張智霖先生強勢飄心

竟然結婚16年都沒有買房

其次沒想到他一出手

就是九千萬港幣置辦了豪宅

7800萬人民幣啊！壕！

最後沒想到這個豪宅的署名

竟然沒有他的愛妻袁詠儀的名字

兩人不是傳說中超恩愛的嗎？

對此，我們大天朝的吃瓜群眾

又雙叒叕忍不住了

觀點鮮明地分成了這麼幾派

......

觀點1：無情抨擊派

@wendy_

結婚16年一直在租房子完全無法想像！

現在買房子又不寫靚靚名字，

真的無法理解誒，心疼靚靚。

@團團的圓圓

我還以為只有普通家庭才會精精計較呢！

沒想到明星也防的這麼厲害啊！

觀點2：相信愛情派

@靚吹

九千萬豪宅寫沒寫名字不知道，不過今年結婚周年紀念張先生將公司一半股份轉到了袁詠儀名下，並且也買了樓送給她。

@隨便呼啦

37萬一平，我天好好的事，就不要鬧了啦，人家也很疼老婆的，只是有的人傻看不到

觀點3：理性科普派

@蟈蟈-GC

我給你說哦

夫妻婚後買房

不管寫誰名字都是夫妻共同財產

是不是沒有法律常識

婚後買房，不管怎麼都算夫妻共同財產？這句話小犀姐可能會想反駁一下。

因為根據婚姻法規定：如果一方是用婚前個人財產買的，就登記在自己名下，那就算是個人財產。

所以其實張智霖所買的這棟房子到底算不算夫妻共同財產，還是要看他這7800萬是不是結婚前賺的，16年前應該不太可能囤這麼多錢吧。

emmmmmm……

雖說還有一部分群眾觀點是人家寫不寫名字關你們什麼事，但是這婚後買房到底歸誰的這種高能問題，小犀姐必須要向大家詳細解釋一下，以免日後出現什麼財產糾紛，一問三不知。

婚後買房的問題，還要看到底是父母購買還是夫婦方購買，不同的情況都會有不一樣的規定。

婚後父母出資買房↓

經常會被提及的問題有：

婚後房子我爸媽出的首付，只登記了我的名字，房子就是我的。

婚姻法：

不好意思，婚後一方父母出首付，兩人共同還貸，即使房子只登記在出資爸媽孩子的名字，都算是夫妻共同財產哦。

婚後夫婦出資買房↓

但是絕大多數新人還是會選擇在婚前買房，而婚前買房需要注意哪些細節，小犀姐在這裡也整理好啦。

婚前父母出資買房↓

但是出現以下問題怎麼辦？

①現在一般家庭都是男方買房，女方裝修買家電，還不加自己的名字，對此，新娘們可以把錢省下來，買下房子的部分產權。

也有的家庭父母付了首付，婚後兩人一起還貸。但是對於要不要在房產證上寫上兩人名字卻有爭議，有人說只要寫付首付那一方的名字，有人卻覺得如果不寫上兩人的，會覺得婚姻沒有保障。

《婚姻法》：

如果男方父母出了房屋首付，房子沒有加女方名字，婚後一起還貸。離婚時，房子歸男方所有。但並不意味著女方一無所有，對於婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及房子產生的增值，由男方對女方做出補償。

②房子是兩家人一起買的，我家出的多，就該分的多？

《婚姻法》：

如果是雙方父母出資，不管房子落在誰的名下，都算是夫妻共同財產。即使雙方出資不平均，一方出80%，一方只出了20%，不好意思，還是一人一半。

如果怕父母的多年積蓄落空，建議婚前簽房子出資比例的協議。比如購房資金我家出了80%，如果離婚房子也將得到80%的產權。

婚前新人出資買房↓

注意紅字部分，婚前非同居期間雙方共同出錢買房，房屋只落在一人名下，判決會比較複雜。

在這種情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。

也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償，所以，如果你出錢買房了，一定要留下轉賬記錄的證據！

除了以上這些情況下，還有一些不予處理的情形，這些這麼複雜的，能避免就避免吧：

p.s:按照國土資源部的相關工作安排,從2017年5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證。不動產權證對比房產增加了鐳射區,不動產編號、使用期限等內容。

現在看來，寫你名不等於你的房!你家房產證上有你,但是也不代表這房子就是你的!房產證升級為不動產證後,根據有關規定,房產所有權的最高效力來自於房產登記;房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,都需要依法登記!未經登記,不發生法律效力。所以說,「房產證」上的名字根本沒意義,「不動產登記簿」上的名字才標誌著房產的真正所屬。