未來5年，BC省最具投資潛力的城市排行榜出爐，溫哥華僅排第10位……

The Real Estate Investment Network（REIN）近日公布了一份最新報告，評選出了未來5年，BC省最具房地產投資潛力的城市Top 10，其中，BC省素里（Surrey）市拔得頭籌，溫哥華市僅名列第10位。

在許多人心目中，BC省的「第一大城市」非溫哥華莫屬，然而「第一大城市」卻不等於最具潛力。繼上一次 REIN 發布最具投資潛力城市報告已經過去了3年，在上一次的報告中，溫哥華名列第9位，而這次，已經落至第10位。

報告中提到：「BC省已經進入了房地產機遇和挑戰並存的新階段。雖然很多人認為，低陸平原地區的房價由於供求不平衡的原因已經貴出了天際（out of this world）。」

「但是，素里卻是一個例外。」

「這座城市它很年輕，還在不斷發展的階段，同時又擁有多元化的經濟。最重要的是，與其他大溫地區的城市相比，素里房價和生活的可負擔程度更高。」

撰寫該報告的地產投資網路（Real Estate Investment Network）高級分析員Don Campbel表示，從人口增長、工職增長及運輸網路發展的因素來看，素里潛力很大，故此在未來5年被看好，表現會優於本省其他城市。

素里具有得天獨厚的地理優勢，無論是對亞洲還是對美國，環太平洋地區的位置都十分有優勢。同時，多元化的經濟為素里提供了巨大的商業機會。

報告中指出，像清潔能源、金融、保險、房地產、科技、先進位造業、教育、衛生、農業和藝術等各行業的發展，推進著素里整座城市的進步和經濟的繁榮，使其即便是在經濟相對蕭條的環境中，也能保持活力。

REIN 同時還在報告中預測，到2041年，素里將會成為BC省最大的城市。報告說道，也難怪素里會稱自己為「The future lives here」。

素里的人口現在基本以每年1萬的速度在增長，而持續壯大的人口數量也讓當地的房地產市場一直火熱。

根據菲沙地產局（Fraser Valley Real Estate Board）的10月報告，素里的房價以及銷量一直在攀升。素里當地的10月房屋均價（獨立屋、城市屋和公寓）為805,300加元，這一數字與2016年相比增長了19.1%。

而目前素里獨立屋的均價已經突破100萬加元大關，而這一切，都是在過去三個月中發生的。

除了房價，房屋銷量也呈不斷攀升狀態。素里獨立屋的銷量在10月增長了26.6%，公寓銷量53.4%。

至於溫哥華，REIN報告形容它「擁有作為一個世界大都市所有正確的經濟基礎，它吸引著各國的投資者和資本，成為全球範圍內的避風港」。

「雖然可負擔能力影響著投資回報，但長期來看，如果抓住了正確的時間點，並擁有合適的資產，那麼戰略投資者將找到相對安全的投資機會。」

另外，REIN對溫哥華還發出了兩個警告：

市場影響，包括政府政策（已生效及提案中）及建築許可的長時間延遲

溫哥華處於「繁榮的末期（at the end of the boom）」

BC省未來五年最具投資潛力的城市名單如下：

1. Surrey 素里

2. Abbotsford 阿伯茨福德

3. New Westminster 新西敏

4. Victoria 維多利亞

5. Kamloops 坎盧普斯

6. Kelowna 基洛納

7. Chilliwack 奇利瓦克

8. The Tri-cities of Coquitlam, Port Coquitlam and Port Moody 三聯市

9. Burnaby 本拿比

10. Vancouver 溫哥華

（完整報告可查閱http://cdn3.reincanada.com/Research/Top-Ten-BC-Town-and-Cities-Media-Edition.pdf）

來源：本網綜合

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