$400萬豪宅賣出兩套！兩房公寓引發56輪叫價！華人買家又包場！大選過後奧克蘭房市終於要反彈了！

謝謝瑞澤信貸的支持！

以下是正文

按照往年的經驗，10月份早已是房地產市場如火如荼的時節，但由於今年大選後新政府的組閣結果遲遲沒有宣布，所以這一房市高潮也姍姍來遲。

根據TradeMe的統計，房市在近期終於開始呈現出復甦的跡象。

據悉，今年10月份的上市房源比上個月增加了30%。奧克蘭的房屋平均要價也達到了$916,900，比9月份環比上漲2.2%！

或許是受到限購令的影響，近期打算購房的海外買家數量明顯增多。

在今天Barfoot & Thopsom總部的拍賣現場，華人面孔更是佔據了絕大多數。

清盤率18%

在今天待售的34套房產中，有6套房產在現場成交，有10套房產流拍，18套房產無人競價。今天的清盤率為18%。

PS：有1套房產在流拍後議價售出，另有1套房產在無人競價後售出！

今天房產的售價

在現場成交的6套房產中，有1套價格在$300萬以上，有1套價格介於$200萬-$300萬之間，有4套房產的價格低於$100萬。

另有2套房產在流拍或無人競價後售出，價格不詳。

冠亞軍房來自同一條街道！

今天的冠亞軍房全部位於著名好區Epsom的St Andrews Road

St Andrews Road是Epsom地區的一條很長的街道，橫穿了整個Epsom。除了冠亞軍房之外，今天還有一套未能成交的房產也位於這條街道。下面小編為您介紹一下這三套房產。

（1） 成交價：$392萬

這套五房四衛的獨棟別墅位於25 St Andrews Road, Epsom

該房位於雙校網中心區域，步行即至 Mt Eden繁華區，生活便利。

該房採光極好，室內寬敞。非常適合大家庭居住。

該房建於1930年代，該房的室內面積為253平米，佔地面積為869平米。

該房的CV價格為$250萬，今日成交價為CV價的1.568倍。

該房在今天上午拍出，由於小編當時不在現場，因此成交細節欠奉。

（2） 流拍後成交-價格在$374.5萬以上

這套六房四衛的房產位於136 St Andrews Road, Epsom

該房在$374.5萬的價格流拍，之後議價成交。因此，我們認定該房的成交價格在$374.5萬之上。

該房產坐南朝北，地勢較高，採光極佳，室內寬敞明亮，設計巧妙。

該房產為磚石+Weatherboard結構，共兩層，使用面積達到416平米，佔地面積為853平米。

該房建於1990年代，CV價為$230萬（2014年7月）。

該房產還位於眾多優質學區，包括著名的奧克蘭文法學校和Epsom女子文法學校。

這套房產從$300萬起拍之後，便吸引了一位洋人買家和一位華人買家的關注。兩位買家一直在交替喊價，房價也持續升高。值得一提的是，在拍賣剛開始的階段，華人買家曾先後兩次只想加價$1萬，但均被拍賣師拒絕。拍賣師表示，對於這樣一套房產，在剛開始競拍階段，加價幅度不能低於$5萬。直到房價爬升到$370萬之後，拍賣師才允許雙方將加價幅度下調至$1萬。後來，華人買家出到了全場最高的$374.5萬。但這一價位並沒有達到屋主之前設定的底價。該房也就此流拍。最終，該房成功議價售出。買家是否是那位之前出價最高的華人買家，我們不得而知。

（3）流拍

這套七房三衛的大房位於64 St Andrews Road, Epsom

現代別緻的外觀設計搭配大膽出彩的室內色彩，讓該房吸引了不少關注的目光。

該房最大的亮點在於擁有一套合法的完全獨立出入的出租房：含有３間卧室，標準的Legal Home and Income！當前租金為$760/周，現金回報優渥。

該房地理位置相當優越，步行可達中區最佳校網，包含著名的雙校網，教育資源十分豐富。

該房建於1980年代，室內面積為407平米，CV價為$187萬（2014年7月）。

公寓引發56輪叫價！

這套位於3J/5 Cheshire Street, Parnell的兩房公寓，是今天下午倒數第二套被推向賣場的房產，也是今天下午在現場成交的第二套房產。

該房建於1990年代，室內面積為74平米。

這套公寓坐擁著名的雙校網，這也為該房增色不少。

該房的CV價為$45.5萬，今日成交價（$81.15萬）為CV價的1.78倍。

這樣一套地理位置優越，屋況良好的公寓，在今天下午拍賣的最後掀起了一陣高潮。

該房從$60萬起拍之後便吸引了一位洋人買家和一位華人買家的關注，房價也隨之一路上漲。需要注意的是，雙方出價的頻率雖然很高，但房價的漲幅較低。因此，在經過漫長的一陣叫價之後，房價才達到了屋主之前設定的底價——$78萬。就在此時，另一位華人買家突然加入戰團。此時，之前出價的洋人已經退出。該房的競價在最終，再次成為一場華人之間的內戰。於是，兩位華人買家便開始以$500-$2000的幅度出價，在經過數十次喊價之後，才終於在$81.15萬的價格分出了勝負。

根據小編的統計，這套公寓一共吸引了56輪出價，爭搶極為激烈！

以下是今天在現場成交的其他4套房產：

1

Wellington 三房 $74萬

該房是一套三房兩衛的獨棟別墅，位於15 McCracken Road, Mt Wellington

該房建於1950年代，室內面積為101平米，佔地面積為312平米。

該房的CV價為$46萬（2014年7月）。今日成交價是CV價格的1.61倍。

2

St Heliers 五房 $275萬

該房是一套五房兩衛的獨棟別墅，位於138 Long Drive, St Heliers

該房建於1980年代，佔地面積為977平米，室內面積為401平米。

該房的CV價為$180萬（2014年7月）。今日成交價是CV價格的1.53倍。

3

New Lynn 五房 $97.5萬

該房是一套五房三衛的獨棟別墅，位於31Gilliam Street, New Lynn

該房建於1960年代，佔地面積為777平米，室內面積為200平米。

該房的CV價為$60萬（2014年7月）。今日成交價是CV價格的1.625倍。

4

Royal Height 五房 $97萬

該房是一套五房兩衛的獨棟別墅，位於31 Jadewynn Drive, Royal Heights

該房建於2000年代，佔地面積為989平米，室內面積為283平米。

該房的CV價為$84萬（2014年7月）。今日成交價是CV價格的1.15倍。

以下是今天Barfoot&Thompon總部的拍賣結果：

我們整合了政府數據，地契類型，產權信息，政府估價...

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！