美國房地產火爆的原因是什麼？哪些地區的房子最搶手？
在史無前例的量化寬鬆政策刺激下，以及美國房地產行業自身的市場出清，2012年美國房地產市場迎來復甦的拐點，實現了連續六年的繁榮。儘管三大指數變化幅度略有不同，但都表明當前美國房價從2012年底部已回升了40%左右，接近或超過歷史最高點。
美國房市火爆的背後，離不開這四大助推因素：
1.勞動力市場改善提振了美國房地產市場的需求，「千禧一代」成為住房需求的生力軍。
2.住房供應相對短缺，特別是建築業勞動力缺口問題較為嚴重。
3.低利率環境助推房價上漲。
4.中國等海外買家熱情高漲。
對此，之前的文章中也介紹過：《美國房價又暴漲了，政府與開發商「爭搶」地皮》，《中國人再成美國房地產最大買家，出手闊綽還有這些「中國特色」》。那麼，美國的房地產市場到底火到什麼程度？據ATTOM的統計數據，在人口超過10萬的城市，有許多住房空置率甚至低於1%。
空置率是指某一時刻，空置的房屋面積和總房屋面積的比例，是衡量房地產風險的重要指標。如果住房空置率在3%以下，則說明房地產市場相當健康，出現供不應求的現象，當地的房子非常搶手。那麼，美國哪些地區的房子空置率最低，最搶手呢？下面跟小幫一起了解一下美國城市住房空置率最低20強吧。
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美國城市住房空置率最低20強
20.丹佛-奧羅拉-萊克伍德，科羅拉多州（Denver-Aurora-Lakewood，Colo.）
（圖片來源：24/7 Wall Street）
空置率：0.56%
19.華盛頓特區-阿靈頓-亞歷山大，華盛頓特區-弗吉尼亞州-馬里蘭州-西弗吉尼亞州（Washington-Arlington-Alexandria，DC-VA-MD-WV）
（圖片來源：24/7 Wall Street）
空置率：0.56%
18.奧格登-克利爾菲爾德，猶他州（Ogden-Clearfield，Utah）
（圖片來源：jackiesworldtravel）
空置率：0.55%
17.波士頓-劍橋-牛頓，馬薩諸塞州-新罕布希爾州（Boston-Cambridge-Newton，MA-NH）
（圖片來源：24/7 Wall Street）
空置率：0.54%
16.洛杉磯-長灘-安納海姆，加利福尼亞州（Los Angeles-Long Beach-Anaheim，California）
（圖片來源：amerika）
空置率：0.54%
15.約翰-漢諾威，賓夕法尼亞州（York-Hanover，Penn.）
（圖片來源：realestatehanover）
空置率：0.53%
14.博伊西市，愛達荷州（Boise City，Idaho）
（圖片來源：Boise Premier Real Estate）
空置率：0.52%
13.布里奇波特-斯坦福德-諾沃克，康涅狄格州（Bridgeport-Stamford-Norwalk，Conn.）
（圖片來源：NY Daily News）
空置率：0.48%
12.格林貝，威斯康星州（Green Bay，Wisc.）
（圖片來源：PBS）
空置率：0.47%
11.奧克斯納德-千橡市-文圖拉，加州（Oxnard-Thousand Oaks-Ventura，Calif.）
（圖片來源：24/7 Wall Street）
空置率：0.45%
10.奧斯汀-朗德羅克，得克薩斯州（Austin-Round Rock，Texas）
（圖片來源：24/7 Wall Street）
空置率：0.42%
9.瓦列霍-費爾菲爾德，加州（Vallejo-Fairfield，Calif.）
（圖片來源：ci.vallejo.ca）
空置率：0.39%
8.費耶特維爾-斯普林代爾-羅傑斯，阿肯色州-密蘇里州（Fayetteville-Springdale-Rogers，Ark.-Mo.）
（圖片來源：Expedia）
空置率：0.39%
7.麥迪遜，威斯康星州（Madison，Wisc.）
（圖片來源：Glassdoor）
空置率：0.39%
6.普若佛-奧勒姆，猶他州（Provo-Orem，Utah）
（圖片來源：Rehab Reviews）
空置率：0.34%
5.舊金山-奧克蘭-海沃德，加利福尼亞州（San Francisco-Oakland-Hayward，CA）
（圖片來源：24/7 Wall Street）
空置率：0.34%
4.曼徹斯特-納舒厄，新罕布希爾州（Manchester-Nashua，N.H.）
（圖片來源：aerialperspectives）
空置率：0.31%
3.蘭卡斯特，賓夕法尼亞州（Lancaster，Penn.）
（圖片來源：cityoflancasterpa）
空置率：0.26%
2.柯林斯堡，科羅拉多州（Fort Collins，Colo.）
（圖片來源：Jiffy Auto Glass）
空置率：0.24%
1.聖荷西-桑尼維爾-聖克拉拉，加利福尼亞州（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara，CA）
（圖片來源：24/7 Wall Street）
空置率：0.23%
移民幫綜合整理，部分內容摘自僑報網、證券日報。
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