美國西雅圖費爾維尤400號：給你不一樣的商業體驗

400 Fairview / SkB Architects + Kendall/Heaton Associates

由專築網李韌，曹逸希編譯

來自建築事務所的描述：在現代社會，建築對城市的發展產生了巨大的影響，從建築最初的單一結構與功能，再到現在的綜合體，建築的發展勢頭迅猛，而美國西亞古費爾維尤400號就是一個很好的例子。該項目共13層，面積約337000平方英尺（約31308平方米），這種綜合體建築對於城市的發展具有強烈的促進作用。這座建築在整體上與當地社區相融合，加強社區之間的聯繫意識，在公共/私人參與和功能設計的基礎上，成為了當地商業設計的新典範。

這座建築大體分為兩個部分，下部三層的裙房具有豐富的色彩與肌理，蜿蜒的形式充分地突出了其入口門廳和室外活動空間，從而形成了視覺與空間的中心。而裙樓上方的10層塔樓與下部空間形成對比，其窗戶的設置呈現動態韻律。塔樓中部稍稍扭轉，讓使用者擁有更加廣闊的視野。裙房和塔樓都運用了同種色調的混凝土預製板，而臨近街道的地方則運用的是噴砂岩，與塔樓光滑的材質形成對比。建築師通過開放的、有吸引力的、自由的空間模式來促進當地的商業發展，而這樣的空間模式與建築的整體規劃、體量設計以及材質的運用密切相關。

場地空間設計讓建築呈現歡迎的姿態，與周圍的環境緊密的融合在一起。建築師環繞建築設置了多個出入口，包括在小巷內，提升了整個場地的流線活躍度，商業空間集合了多種功能，還包含有零售、辦公室和行人的服務區域。色彩豐富的大型面板將室內外空間相連接，甚至包含了廣場和門廊區域。當地的零售系統種類繁多，讓建築全天都具有大量的客流量，而自然光線則通過裙房外部的玻璃幕牆進入室內空間，為辦公空間提供景觀。建築的頂層設置有餐廳與屋頂平台，面向公眾開放，給當地人們帶來難得的觀景機會。

塔樓開窗的設計靈感來源於自然物件，例如亞麻與絲綢等輕鬆自然的編織物。而建築師並非直接在外牆上使用傳統的帶形開窗，而是運用了五個不同的模塊。一個十英尺寬的窗戶預製面板通過偏移和旋轉的方式形成各種不同的開窗形式。黑色或白色的窗框系統為建築帶來獨特的視覺層次感。這種窗戶設計方式的另一個優點是它可以根據房間的不同大小而設置，為使用者帶來便利。而在建築內部，建築師運用了獨特的「邊緣—核心」設計策略，將電梯和服務空間等附屬設施設置在樓層的一側，從而提高了樓層的使用率與靈活度。該建築獲得了LEED鉑金級認證。

建築設計：Kendall/Heaton Associates, SkB Architects

地點：美國 西雅圖

主創建築師：SkB Architects, Kendall/Heaton Associates

面積：337000平方英尺（約31308平方米）

項目時間：2017年

攝影：Spencer Lowell, Magda Biernat, Hannah Rankin

製造商：Big Ass Fans, Morin, Arcadia

結構工程：Magnusson Klemencic Associates

景觀設計：Swift Co.

開發商：Skanska USA Commercial Development

所有權從屬：TIAA-CREF, Skanska

總承包商：Skanska USA

聲學顧問：Shen Milsom & Wilke

機械水暖工程：WSP

岩土工程師：PanGeo

-----同場加映-----

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辛辛那提大學University of Cincinnati學生建築作品集

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University of Cincinnati

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辛辛那提大學（University of Cincinnati）成立於1819年，是美國第二古老的公立學府。普林斯頓評論（Princeton Review）評選辛辛那提大學為中西部最好的公立大學。與凱斯西儲大學（Case Western Reserve University）和俄亥俄州立大學（Ohio State University）齊名，在全美公立研究型大學中排名第25位

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