買房要不要把子女的名字寫上？還好聽了專家的講解，否則真虧大了

還有很多人想房產的名字卸載子女的名下，認為以後過戶給子女的話，省了一些麻煩，其實這種辦法更不好，因為到時候子女成年想要買第二套房子的話，這樣的話首付的比例一定會很高的，而且告貸率也是比較高的，非常的不划算。所以說大家在買房那個這個問題上，一定要小心謹慎，千萬不要欣慰貪小便宜吃大虧。

子女以後買房多交稅

目前購買首套房子不徵收房產稅，但是子女已經有房產了，長大後再買房的時候計算住房面積時需要加上父母購買的平均面積，如果個人超過60平米免稅住房面積標準時要繳納房產稅。

其它房產分割問題

如果夫妻離婚，孩子判給一方，這時候就會出現房產分割糾紛。

子女結婚後發生意外去世，父母當初加上他名字的房子也會被其配偶，子女分割繼承。

以後子女不盡贍養父母的義務，房子也不能被收回

父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有才對這套房子擁有所有權。2007年10月1日《物權法》正式實施，《物權法》對房屋產權做了明確的保護。

假如父母你那老之後，子女不盡贍養父母的義務，就算父母想收回房子，也會遇到很大的法律障礙。

不加名字需要繳納稅費

但是要是房產證上不加孩子的名字，以後父母想把房子過戶給孩子，那麼就需要繳納稅費，稅費也會比過戶多。

總之，買房要不要加上未成年孩子的名字呢？以小編的觀點來看，最好先不要加孩子的名字，畢竟以後買房政策和稅收的政策隨時在變化，所以先不要那麼早加上孩子的名字。

買房注意事項：

一、買小不如買大

首次置業的朋友年齡大多在20－30歲期間，通常在這一時間段繼續是比較少的，買房肯定是需要父母的扶持。再加上現在年輕人已經不願意與父母同住等原因，所以說很多年輕人在第一次買房時會選擇小戶型，等到自己有了孩子之後，再置換新的房子，選擇更大的戶型。

但是大家要注意，到了那個時候，或許你需要承受的購買力更高，自身收入已經未必跟得上房價的上漲。

二、不要選擇小複式

現在小複式由於其時尚的設計受到了很多年輕夫妻的青睞。但是小複式的房子等入住後，才會發現住起來並不舒服，因為看起來樓層較低，比較壓抑。加上小複式廚房多為開放式的，油煙味比較大，很容易將味道散發至整個客餐廳，而且也不符合現在中國人的烹飪方式。

三、買新不買舊

由於現在房子如果說購買沒有五年的話就需要交稅，很多人為了避免這樣的費用，會考慮舊房源。舊房或許地段好，物業費便宜，價格也相對低廉，但是其可能也存在戶型落後，居住人群極端化，使用年限縮短等情況，不適合長期居住。

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