夫妻名字都在房產證上，離婚時她卻一分錢也沒得到！

摘要

現在在大部分夫妻結婚買房，一般是男方出首付，婚後一起還房貸。但是你們曉得撒，就算房產證寫上你的名字，房子也不一定屬於你。很多寶寶肯定會想：你肯定在逗我！夫妻一起付房貸，憑什麼房子就不屬於我呢？

今天，小編就來說一說房產證的那些事

如果簡單歸類一下

圍繞著房產的主要問題

其實就是下面這幾個

1、結婚買房，房產證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之後鬧糾紛，怎麼辦？

2、小夫妻，兩個人名字都寫上，是不是讓人覺得這婚姻才開始，就彼此不信任了？

3、這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那麼重要嗎？

房子到底會歸誰?

案例前提

小王有一個女朋友，準備結婚。兩人為了應該婚前買房，還是婚後買房？是求助父母全款買房，還是自己貸款？是兩人合資買，還是由小王自己承擔等問題爭執不下。

案例條件

小王的女朋友說，即使小王獨自全款購房，也要在房產證上寫上自己的名字，不然就不結婚了！小王該怎麼辦呢？

我們假設三種情況

分析小王可能會面臨的關於房產證的各種問題

當房產證上只有一個人的名字時

情景1：A和B結婚前全款買了套房，這房子是A的？

答案：必須的！

解答：根據新《婚姻法》規定，A婚前全款買的房屬於A的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一夫妻感情不和出現離婚，這套房子仍屬於他一個人。

情景2：結婚前，A貸款買了套房。這房子還是A的？

答案：那可不一定

解答：通俗說就是，結婚前A買房，房產證就他自己的名字，結婚後倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎麼分，倆人是可以商量的。無法達成協議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個人債務，共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。

情景3：婚後A爸媽全款買房登記在A名下，這房子肯定是他的？

答案：對。

解答：《婚姻法》規定，婚後由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與。離婚時，另一方無權要求分割。

房產證上寫著兩個人的名字時

情景1：這房子是A全款買的，這房子歸他倆？

答案：不一定！

解答：A和B在結婚後全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名。但一旦他倆離婚，如果說B沒有證據能證明她買這房子時出了錢，在財產分割時，法官仍能判這房子歸A。

情景2：AB倆人一起貸款買房子，房子屬於倆人？

答案：是

解讀：如果房子是A婚前貸款買，婚後加上B的名字，那婚後房子增值和共同還貸的部分除夫妻另有約定外，應視為共同財產。如果是婚後倆人湊首付一起貸款，自然也視作共同財產。

情景3：房子是A的父母出錢買的，寫了AB的名字，這房子屬於他倆？

答案：如果沒有「借條」，這房子就是他倆的

解讀：如無「借條」等其他證據，父母出資也會被認定為贈與夫妻二人，歸雙方共有。即使AB鬧離婚，父母也無權索回出資款。

房產證上寫著多個人的名字時

這種情況相對來說比較複雜

下面用一張圖來給大家解答

上面小編把所有可能的情況都分析了一遍

如果在結婚前還不放心

那也可以去做婚前財產證明

不過小編想再多說兩句

搞清關於房產的這些門路只是有備無患

關鍵還是小兩口能和諧處理夫妻關係

如果都惦記著各自的財產

那這樣的婚姻註定不會圓滿啊

在婚姻里應該多點真誠，少點套路

彼此多信任對方一份，幸福也多一份

也真心希望所有人都是為愛情而結婚

不要為了婚姻財產鬧得不歡而散

來源：楚天都市報、三峽晚報、央視新聞

編輯：靈靈