39平學區房賣出1200萬，名師名校的背後是教育不均衡

近日，一則題為「北京小學學區房25萬一平仍搶手」的新聞引起網友熱議。

天價學區房仍搶手

據報道，一位買家出資1200萬買走豐匯園小區39平方米的1室1廳，只為讓孩子就讀宏廟小學。據了解這套房子最初報價是25萬元/平米，但因為競爭激烈，最終以1200萬天價成交。

宏廟小學究竟是何方「神聖」？竟然讓眾多家長們擠破了頭也要搶上一套對口的學區房。

記者走訪發現，宏廟小學正是北師大附屬實驗中學直升校，2015年開始對口直升。而豐匯園正是在該片區域對口宏廟小學的小區。家長們爭相購買的正是位於豐匯園的一處學區房。

豐匯園並不是什麼高檔小區，而是建於1999年的老舊小區，只是坐落於寸土寸金的北京金融街附近，因此「身價」原本就不低，再加上學區房的溢價，才導致出現了這樣駭人的天價。

不過目前該小區滿足「入學」要求的僅剩兩套房源，掛牌價都在20萬元/平米。

學區房，一個特別的名詞。房產推銷員把學區房說成是家長自願的，理由是家長們隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。但為受到教育質量好的小學而買學區房這是果非因。

「為什麼一間人都沒法住的房子能炒到二三十萬？」「學區房價格何時能降溫？」作為西城的頂尖優質校，實驗二小的「天價」學區房也一直是大家熱議的焦點，一間破舊的小賣部賣到四十多萬一平，一間10平米的小平房賣到300多萬，甚至供不應求。

天價學區房的根本問題不僅僅在於房價調控，而在於基礎教育本身均衡發展問題。學校質量有差距和沒有其他選擇是出現天價學區房及炒房的重要原因。「按照就近入學的原則，家長可選擇的唯一做法就是要把房子、本子落在優質校附近，所以才會導致這些學區房的房價炒高。如果學校之間差異不大，每所學校都很不錯，自然也就沒有家長會捨近求遠，花那麼多的錢，去一個孩子和家人都不方便的地方買學區房，甚至是買一個根本不居住的房子」。房價一定是跟學區有關係的，之所以炒出天價學區房，主要還是因為教育的不均衡化造成的。

擇校「拼爹」變「拼錢」

針對上述媒體報道，有網民分析稱，學區房價格瘋漲根源在於學區房對應著優質的教育資源。買學區房等於買入學名額。看起來，與過去的「拼爹」擇校相比，就近入學形式上公平很多，卻無形中成為學區房暴漲的推手。

網民「鮑偉」指出，教育部推行就近入學政策，本意是打破之前學生擇校難、擇校貴的問題。但在目前教育資源分配不均衡的情況下，簡單推行劃片入學政策反而會將原來的擇校「拼爹」變成擇校「拼錢」。

網民「張鐵」認為，就近入學要發揮政策效應，前提是有充足的公共教育資源且分布比較均衡，學校與學校之間差別不大，孩子們在任何一個學校都能接受良好的教育。沒有這個前提，「就近入學」本身可能也會變成一種不公平。

折射教育資源不均衡

「一個平方一錠金，錠金難買名校近。劃片入學本好事，奈何資源不平均。重點師資秀於林，美好前程自可尋？不惜財力拚爹娘，教育失衡是內因。」網民「米蘭7號」的幾句打油詩對學區房問題進行了生動的註腳。

有網民指出，之所以會出現天價學區房，根本原因是教育資源不均衡，名校和名師過度集中，衍生了大批擇校生，在「遞條子」無門的情況下，「家長只能走上拼房子這條路」。

「當不成熟的教育觀念與不均衡的教育資源交織在一起時，就近入學政策引發的學區房大熱，也就不足為奇了。」網民「風青楊」說。

網民「不簡單的帥」認為，教育公平是社會公平的基石。假如教育能均衡發展，合理分配教學資源，也不會有千軍萬馬擠名校的現象。責任不在於家長，誰家不想孩子有一個遠大前程。也不能把責任全推給炒房者。實際上根本的原因在於教育不公平。