北上廣深興起「獨聯派」式公寓

【觀察者網 綜合報道】在北上廣深等城市居住是個年輕人令人頭痛的問題，「蝸居」、找房難、中介費高、虛假信息、租金高等問題困擾著租房客。近年來，租房市場也有一定創新，比如，在上海的「獨聯派」式公寓，北京和廣州的「YOU+」國際青年社區，深圳的「創客公寓」、「創客廉租房」，解決租客的不同需求。

據新華社3月9日報道，在房價居高不下的今天，一種既能提供年輕人所需要的個人生活空間，又能以公寓為一個整體，形成社交活動圈的長租公寓模式近年在北上廣深等城市出現。

租住在這種公寓的人自稱為「獨聯派」。他們對居住環境有一定的品質追求，重視自我生活空間，但又希望擁有一個靈活的社交平台。「居住+社交」的模式完全貼合當下年輕人的精神需求，也成為越來越多人選擇長租公寓的原因。

據人民網報道，「獨聯派」公寓對房間進行標準的家庭化裝修，並配備統一的物業進行集中式管理，在為住戶提供一個溫馨、舒適的家的同時，還能為年輕人提供一個自由選擇的社交空間和平台。

「獨聯派」公寓注重獨立居住空間的打造，在有限空間劃分出了廚房、乾濕分離的衛生間、卧室等多個功能區，並配備生活必備家電。

上海某公寓就是這樣一種「獨聯派」風格的公寓，公寓中配備了公共活動區，服務團隊在此會定期舉辦各種休閑娛樂文化活動，如生日會、迎新會、電影沙龍等，並且為租客提供專職門店管家、專業保潔和家居維護、代收快遞等服務，這種租賃方式成為年輕人解決住房問題的一種新趨勢。

3月8日，公寓管家張遠在整理幫住戶代收的快遞

這種公寓主打白領市場，其選址主要圍繞在城市CBD和交通便捷的地區，並且提出了「30分鐘生活圈」的概念，即從居住地到工作地、生活商圈的時間在30分鐘之內。

而「YOU+公寓」的商業模式是租房，租下整棟樓，重新改造之後向青年人出租，主要針對初上班的年輕人。賣點是良好的公共空間和緊密的社區氛圍，讓年輕人之間更好地交流。

據《南方都市報》報道，深圳從2014年底提出打造國際創客中心。為了吸引海內外創客來深圳發展，深圳市公布的促進創客發展措施明確指出，創客人才按照《深圳市人才安居辦法》的規定享受相關優惠政策。支持各區為創客提供公共租賃住房。同時，給予來深發展的創客人才以「真金白銀」的支持。對符合條件的創客個人、創客團隊項目，予以最高50萬元資助。每年將通過中國（深圳）創新創業大賽，廣聚國內外創客和創客團隊。對競賽優勝者按深圳市人才引進相關規定辦理入戶，對創客在深圳實施競賽優勝項目或者創辦企業予以最高100萬元資助，並可優先入駐創新型產業用房。

創客空間CEO李春雨建議，很多從國外來深圳尋找供應鏈資源的創客和創業者落地第一件事就是找住的地方，住的地方雖然不難找，但滿足創客群體和創業者居住的場所卻不太多，如果政府能多打造一些靠近深圳各大創客空間和華強北電子市場等的創客公寓、創客廉租房，對深圳匯聚多方創客非常有利。

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