清華人買不起房，是因為房子被校友搶走了

又有很多人徹夜不眠地刷著北京的房價，這次是清華的畢業生。清華學生也買不起房，抱怨著要麼回到二線城市，要麼出國讀研再也不回來。

清華大門口華清嘉園的樓價已經漲到了12萬元一平米，這裡是中關村二小學區，很多人是沖著學區房而來，而不是沖著五道口這個宇宙中心而來。

學歷不值錢可學區值錢，於是這產生了一個悖論，既然清華畢業都買不起房子，何必還要為子女教育拼學區房呢？這個悖論還衍生出一個禪機滿滿的段子：一對北大清華畢業的年輕父母拜問禪師：買不起房，更買不起學區房，該怎麼辦？禪師答曰：如果北大清華畢業都買不起房，還買學區房做啥。

言歸正傳。北京的家長們心中有一張讓人內心翻江倒海的學區地圖：西城是教育「高地」，海淀是「丘陵」，東城是「平原」，朝陽是「窪地」。海淀的學校以高低坑窪著稱，清華周邊的很多「老破小」對應的都是資質一般的學校，可房價也上了10萬+，可見學區與否並非關鍵，而是「房子是用來住的，不是用於炒的」的問題。

不許炒房，只允許居住，這是去年「930」新政的根本要義。叫停了首付貸、二套房首付普通住宅不低於40%、非普通住宅不低於70%，且利率是基準利率的1.1倍。除了假離婚，高額的首付加高額的稅費和中介費使得短炒無利可圖。可如此嚴厲的打壓仍不能阻止房價在不到半年的時間內上漲了兩成。原因只能在供需上尋找了。

供給的一方，2月，北京市政府剛剛審議通過《北京市2017年國有建設用地供應計劃》，其中商品住宅用地計劃安排260公頃，比2016年的850公頃驟減近七成，這是北京市建設用地供應連續6年減少。以房控人，疏解人口的政策仍在延續，且城市的籬笆愈發紮緊了。

需求一側則是別樣的風景。3月發布的胡潤全球富豪榜，全球68個國家的2257名十億美元富豪當中，來自中國的超級富豪有609個，超過了四分之一。中國與美國（超級富豪552個）的差距進一步拉大。而北京擁有的超級富豪達94個位，連續第二年將曾經的「世界首都」紐約（86個）擠下首位。

另一機構，財富品質研究院的報告則顯示，截至2016年，中國凈資產超過100萬元的中產階級人數超過7000萬人，千萬富豪超過400萬人，億萬富豪15萬人。中國富人之多，已如過江之鯽。

其實，一個最簡單的事實就能解釋中國富人的財富聚集。當西部一位快遞小哥每天忙碌著分發近百件快遞以養家糊口的時候，北京或杭州的電商平台早給新入職的年輕人開出了30萬元的起步年薪，這還不包括年底的獎勵。之所以西部居民謀生不易，就因為他每購買一件商品，其中都會有微不足道的幾分幾角或者更多的達到5%「保真」金錢流入了電商平台，而這個平台全國只有兩三家。那些巨大的平台積累了足夠的商戶和消費者，即使每個商品只抽一分一厘的「稅」，也足以富可敵國了。不幸的是，這些從全國各地匯聚而來的財富永遠單向流動，不會以任何名義返還。當然，就業機會也一樣，也是向著大都市匯流的。

故事講到這裡，我們似乎找到了清華畢業生的「痛點」了。他們也承認，並不是所有的清華生學的都是能掙大錢的計算機、無線電電子等一畢業就進華為或BAT的熱門專業。也不是都學金融、會計、精算畢業就能進入頂尖事務所或投行等日進斗金的金錢窩。

這是一個絕大多數人都生不逢時的時代。在矽谷，做深度學習研究的人工智慧博士生,一畢業就能拿到200到300萬美金的年收入的offer，原因就在於這樣的人才以一當百，以一敵千。一旦他們的成果付諸實施，成千上萬的普通勞作者就不必工作了。

甚至在頂尖大學接受專業訓練的人也難保自己走在正確的道路上，捧著金飯碗的牙醫就可能被機器人取代。對於金字塔尖的金融家們，GDP每增長1%，他們的收入就會增長5.6%。而頂級醫院的醫生，GDP每增長1%，他們的收入僅僅增長0.25%。體力勞動者受影響最大，比如司機或流水線上的「螺絲釘」們，即使學語言的文科生，也可能被人工智慧翻譯迅速取代。

回到北京，茅台的價格瘋漲的時候，居民驚奇地發現二鍋頭還是那個價錢，普通老百姓的CPI保持穩定。雖然抱怨賣房人不講信義不停地跳價，可購房人還是咬著牙搶房。與此同時，大學生的薪酬期望值卻下降了。

這真是最好的時代，也是最壞的時代；這是智慧的時代，也是愚蠢的時代。

在日益稀少的供給面前，清華人抱怨著買不起房，他的校友們卻奔波在搶房的路上。

（本文圖片來自網路）

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！