安省財長：2017預算案將出台狠招冷卻樓市

3月27日，安省財長蘇善民(Charles Sousa)表示，即將出台2017年春季預算案中，將包括一系列樓房方面的措施，遏制房價上漲。

財長蘇善民認為，投機投資房地產市場，購買房子的目的是為了獲利而不是居住，即俗稱的炒樓行為是房價飆升的原因之一。不過，蘇善民強調，加拿大國內投機者對房價所產生的影響，要大於來自海外投資者。

聯邦政府拒絕出台措施打壓樓市

蘇善民於本月中曾致信聯邦財政部長莫奈(Bill Morneau)，希望聯邦政府能夠在上周出台的預算案中出台全國性的打擊樓市措施，修改非自住房屋的資產增值稅率(capital gains tax，或稱資本利得稅)，來打擊炙熱市場的投機性投資。

但是，聯邦財長莫奈並沒有採納蘇善民的提議，3月22日出台的聯邦2017年預算案對樓市隻字未提。

根據Teranet-National Bank的樓房價格指數，加拿大只有多倫多和溫哥華兩個房地產市場狂熱，多倫多樓價自2009年初以來已經漲了113%，而加拿大全國的整體價格漲了65%，有些城市，例如卡爾加里基本沒漲。

總理杜魯多上周四直言：「聯邦一級的政策必然是會影響整個加拿大，多倫多、溫哥華房地產市場和 加拿大其他城市存在著巨大差異。」

總理杜魯多接著說：「所以，我們正在和各省市政府緊密合作，以確保加拿大某些地區的政策不會對國內其他地區造成不必要的影響或負面影響。」

安省財長：預算案將出台措施遏制房價

安省財長蘇善民表示，即將到來的春季預算將包括一系列涉及住房負擔能力的措施。

蘇善民表示，遏制投機性房地產購買可能有助於解決住房負擔能力，使首次購房者能夠進入炙熱的房地產市場。

蘇善民還引用道， 外國買家和其他地區人口搬遷到安省居住，是造成住房短缺的潛在因素。

安省2017預算案出台的具體日期還沒公布，但預計在未來幾周內，一般預期在4月份公布。

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