緊鄰美荷使館，暢遊空中泳池，倫敦」使館華庭」河景公寓66萬英鎊起

綠地流水顯意境，拔地築園見文心

設計者的野心，居住者的福音

暢遊空中泳池，品味無限生活樂趣

穿越時光淬鍊，傳承匠心精神

項目關鍵詞：美荷使館，全透明空中游泳池，泰晤士河景，生態公園

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關於項目

「使館華庭」佔地15英畝，集寫字樓，零售商店，辦公區和住宅空間等於一體，是即將改變周邊200公頃的倫敦市中心優質河畔綜合社區。該項目最大的亮點是緊鄰美國、荷蘭大使館，並且坐落在泰晤士河畔，能夠縱覽倫敦絕佳一線水景。另外，建築之間的著名「天景泳池」是倫敦首個全透明空中泳池，也是項目引以為傲的地標性建築。studio，一房，兩房，三房公寓戶型分布在二期工程2-17層建築中供大家選擇。

該項目是由全球知名開發商Ecoworld和Ballymore聯合致力創建的極具野心的新型地標住宅，並與知名室內設計Luis Bustamante強強聯手，精湛的技藝彰顯於精緻的細節里。

房姐記得當時僅僅是「天景泳池」方案的公布就引來英國各大媒體的爭相報道。這將是倫敦第一個全透明的空中泳池（上圖），位於兩棟樓間10層高的25米處，並設有日光浴甲板，在這裡您可以擁享威斯敏斯特，巴特西，泰晤士河等倫敦中心城區迷人景緻，這美妙和酷炫指數簡直爆表！

室內設計方面，保證每一戶都能享有充足的自然採光，每一處都極致奢適。高高的天花板，開放式廚房設計，大方的比例和高質量的規格，包括橡木拼花地板，舒適的空調設備，設計精美的廚房和大理石浴室……所有套間均有陽台或冬季花園，其中大部分可欣賞到迷人的泰晤士河畔美景及多個倫敦的標誌性建築。

配套設施：24小時禮賓服務，天景游泳池，日光浴甲板，室內泳池，水療溫泉，蒸汽桑拿房，健身房，瑜伽室，私人電影院，兩個貴賓休息室，兩個商務會客室，花園平台，圖書館，咖啡廳，酒吧，零售店，代客泊車等

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區域概況

「使館華庭」位於倫敦一區Wandsworth區和Lambeth區交界處的九榆樹（Nine Elms），毗鄰切爾西，皮姆利科，梅菲爾及騎士橋區域，是倫敦未來政商雲集的黃金區域。

這裡是倫敦西南1/2區交界的商業住宅綜合地段。電影007詹姆斯·邦德所屬的英國秘密情報局總部就位於這附近，聽上去簡直酷酷的。近些年已有許多開發商紛紛來到這裡開發新建案，例如廣為我們所知的萬達，不僅如此，連美國跟荷蘭大使館也要拋棄梅費爾Mayfair搬遷到這裡。

這裡的房型多為混雜多樣建築，Fentiman Road上的維多利亞時期排樓深受國會政客喜愛。而Bonnington Square則被當地居民改建成，開放給一般大眾的都市秘密綠洲，也是非常值得前往一看。住在這裡，戶主可以舉步盡享倫敦一區各種高端配套設施，步行約5分鐘，可達英國最大的水果蔬菜和花卉市場——新Covent花卉市場。大樓底層就有咖啡廳及全新Waitrose超市，各種便利生活盡在家門口。

您也可以選擇去Vauxhall公園閑庭信步，或是去Bonnington廣場悠閑地喝杯下午茶；去巴特西公園裡慢跑，或者去泰晤士河岸欣賞沿岸風光。亦可去茶室劇院（The Tea House Theatre）享受早餐，或是去Vauxhall街美食市場品味全球美味；去Brunswick House品味享譽歐洲的咖啡，去拜訪Damien Hirst的美術畫廊休閑放鬆。

由於地理位置的優勢，交通的便利，這裡吸引了不少年輕白領的上班族，就連在英國國會上班的政客與英國秘密情報局的特務也被此地吸引。正如倫敦的特點，這裡的居民來自各國，如同一個小小的熔爐。

除此之外，該區域自然環境也是可圈可點。小區與生態公園相連，自然人文景觀皆與建築空間相輔相成，。

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未來規劃

地鐵黑線Northern Line的向西延伸工程是未來幾年內倫敦最主要的地鐵升級工程，此消息一出，就被倫敦廣大民眾所關注。與此同時，在旺茲沃斯區（Wandsworth）政府積極推動下，斥資80億英鎊的區域改建計劃目前已經拉開帷幕。倫敦交通局（TfL）方面已經開始動工，按規劃將地鐵線路新增Battersea Power Station和Nine Elms兩個站點，同時這兩站也被劃入倫敦市交通1區。

地鐵Northern Line延長線工程預計將於2020年通車，將巴特西（Battersea）與肯寧頓（Kennington）以及倫敦市中心各地相連接。通車後，該地區到達金融城（Bank）是12分鐘，到中國城（Leicester Square）只需10分鐘。此外，除了這耗資15億英鎊的前期計劃，遠期計劃還包括繼續將線路西擴，到達Clapham Junction。

圖解：在樓盤高層俯瞰天景泳池和正對面美國大使館

此外，美國大使館也將在2017年遷至附近的九榆樹（Nine Elms）；荷蘭使館也會遷到此地，待新建的「新泰晤士橋」（New Thames Bridge）完工後，這片南岸區域與泰晤士河北岸的交流與發展將會得到極大加強，居民跨河時間也會縮減。這也就解釋了為何此地定會成為財智名仕雲集的黃金區域。

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交通導覽

「使館華庭」周邊擁有良好的交通網路，距離地貼鐵維多利亞線（Victoria Line）Vauxhall站僅6分鐘的步行路程。軌道交通的通達性一直都是購房定居需要考慮的重要因素。可以這樣說，軌道通到哪，人們就回爭相去哪裡買房。而軌道交通的升級工程更是觸動一個區域價值上漲的契機，因為通常，交通的升級一般都會帶來規模更大的區域改建工程，二者相輔相成。

規劃中的交通樞紐北線站（Northern Line）：在Nine Elms和Battersea延伸出2個新站，直通Leicester Square & the City，交通簡直不能更便利！

步行6分鐘至Vauxhall火車站，可達：

快車至Waterloo（高峰期2-3分鐘一趟）

火車至Waterloo：約4分鐘

Clapham Junction：約4分鐘

London Gatwick機場(via Victoria)：約32分鐘

A3，M3和M4都在附近，快速對接M25，Heathrow 和Gatwick機場，及英格蘭的南部、東南和西南地區。

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周邊學校

擇居「使館華庭」，您的子女可享受一站式教育，輕輕鬆鬆「以房養學」。

周邊優秀小學有：

Falconbrook Primary School

Christ Church Primary School

Sacred Heart Primary School

Chesterton Primary School

Shaftesbury Park Primary School

中學：

Thames Christian College School

Stockwell Park High School

Pimlico Academy The Venue

Notre Dame R.C Girls School

可便利通達的高等學府：

Lambeth College

Our Lady Of Mount Carmel & St Joseph

Royal College of Art

South Chelsea College

London School of Economics

CASS Business School

Imperial College London

Kings College London

London Metropolitan University

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戶型及交付方式

Studio：66萬英鎊起（46.5平米起）

一房公寓：82.5萬英鎊起（59.3平米起）

兩房公寓：106.5萬英鎊起（82.5平米起）

三房公寓：149.5萬英鎊起（114.2平米起）

每一戶均有陽台

產權：999年

交房時間：2019年

物業費：5.35英鎊/平方英尺/年

交付方式：訂金5,000英鎊；21天內交換合同，首付5%；6個月內再5%；18個月內再10%；尾款80%。

倫敦是全球最受投資者歡迎的城市，乃財智名仕的必爭之地。據國際統計局預估，至2036年其人口增長可達1千多萬人，而住房缺口較大，房價、租金均將持續穩步上漲，處於倫敦中心首選地段的「傳世豪邸」項目，是目前極度稀缺大規模社區，未來升值空間無限！

聲明：本公眾號文章均為知識政策普及性質，並非絕對建議，不承擔法律責任，如果您有進一步疑問還請諮詢稅收房產專業人士。

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