巴黎住房大寫真：5年收入可買一套房，每家平均62平米

據《巴黎人報》3月7日報道，國家統計及經濟研究所（Insee）地區領導機關與多個地區組織合作，研究了2013年統經所的大量資料，進行了大規模調查，詳細描繪了巴黎及巴黎大區的民居現狀。總的結論是，住房質量和舒適度有所改善，但住房開支對巴黎大區居民預算的影響日益增大，令人擔憂。

建房數量增加，但總是不夠

2013年底，巴黎大區計有512.2萬套住房。與人們的固有看法相反，建房數量從未像最近幾年這麼多。2007年到2013年，儘管發生銀行危機，但每年仍有近4.5萬套新房拔地而起，特別是巴黎遠郊，比前幾年多建了8000套新房。然而，主要住宅的增幅卻是近30年來最小的。原因何在？原來是舊房拆了重建的比重很大。

巴黎大區的典型住房是60平米的三居室公寓房，佔比高達72%，其中半數建於1949年到1981年。廁所建在同一層樓的情況結束了。衛生設施不舒適的情況完全消失。自來水、家用廁所和衛生設施一般都成了大多數住房的組成部分。只有0.6%的居民（7.2萬）依然沒有舒適的衛生條件。

住房者多為房主。1970年代以來，巴黎大區房主人數幾乎倍增。房主人數略多於房客。但房主的增幅放緩。

住房成本越來越大

平均購房價：2010年到2013年，購房者購置一座獨立房屋要花35.91萬歐元，一套公寓房要花28.87萬歐元。這相當於5年的收入，比7年前，即2006年要多花7個月的收入。

成本越來越高。用於住房的開支在巴黎大區居民的預算中佔比越來越大。償還房貸，加上能源費、公寓樓雜費、地產稅和居住稅，這一切佔了購房者收入的四分之一以上。

但房客情況也好不到哪裡去。由於房租上漲（2006年到2013年房租漲幅比通脹率快兩倍）、雜費和居住稅上漲，這些開支佔了福利房房客收入的近四分之一，佔了私房房客收入的近三分之一。

排隊等待分房

申請分配廉租屋的人排長隊。雖說2013年70%的受訪者聲稱對自己的住房條件感到滿意，這個比例1988年為64%，但帶孩子的租房家庭的不滿意度更高。原因是巴黎大區住房擁擠現象一直未變。2013年，8.4%的家庭等待分配福利房，

這個比例10年前是6.7%。要求分房的主要動機是享有更大的空間。

一成居民住房差

調查指出，巴黎大區近一成居民住房差。近百萬人「居住條件非常困難」。這個數字令人震驚，它包括便利度差的住房和過於擁擠的住房，此外還要加上15.9萬沒有自己住房的人。(歐洲時報/ 海洋 編譯報道)

編輯：瑞雪

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