多倫多空屋稅來了？庄德利一席話引震動

多倫多有6萬5千間空屋!」多倫多市長庄德利(John Tory)引用加拿大統計局的數據，在議會裡慷慨陳詞。也正正是因為「老熟人」的一番言論，令不少人都在猜測：多倫多是否要開徵「空屋稅」了?

「達摩克利斯之劍」再次來臨?!

從加拿大聯邦政府，到多倫多市政府，都在施政報告里強調了打造「affordable housing(經適廉居房)」的重要性。也正因如此，大溫哥華地區與大多倫多的房地產市場，一直受到廣泛關注。而之前根據加拿大房地產協會(The Canadian Real Estate Association )的數據顯示，當下房價不斷飛升的原因，是因為房屋營建數量不足，導致房屋供不應求，物以稀為貴。

庄德利 STEVE RUSSELL /TORONTO STAR FILE PHOTO

但是，庄德利市長引用的這番數據也是別有深意。庄德利市長一直都不僅僅著眼於房地產市場里的買賣雙方，還有租屋端。此前組織高級專家會議，其中的一個重點就是把脈房地產市場里的出租和承租雙方。在庄德利市長看來，解決好出租與承租端的矛盾，也是緩解房地產市場泡沫的一個良好辦法。在去年一年，累計有超過10萬人從外地進入多倫多。城市一共需要新增超過3萬個可供出租的單位，但可怕的事實是，新增的出租單位數量，還不到2千個。這中間極度巨大的差額，讓房地產市場里，不僅房價在飛漲，連租金也在飛漲。所以，如果遇上不加租金的房東，果斷地感激涕零吧!

安省財長蘇善民(Charles Sousa)的反擊?

雖然到目前為止，庄德利市長都沒有明確提出要開徵空屋稅。但此前被其「怒懟」的安省財長蘇善民(Charles Sousa)，就率先發話：「有相當一部分空屋的業主，應該為其物業付出相應的錢。」在溫哥華，就有開徵空屋稅。如果從改善租屋市場現狀而言，6萬5千間空屋，哪怕只有三分之一的數量能夠用於出租，也的確能夠起到立竿見影的效果。

燃鵝，在大多倫多地區開徵空屋稅，當下是一個極度具有爭議的話題。多位房地產市場的業界專家都認為，雖然6萬5千間空屋這個數字聽起來的確嚇人，但程度上，還沒有達到一個需要開徵空屋稅的地步。政府放出風聲，主要是在口頭上給房地產市場降溫，而且，是為多倫多35億加元的債務、安省2961億加元的債務減輕負擔。

蘇善民 THE CANADIAN PRESS/THE GLOBE AND MAIL/Peter Power

政府不夠錢，「房事」往往是開源上的第一考慮。除了因為「來錢快」，還因為如此做法，可以站在「劫富濟貧」的道德制高點。富者田連阡陌，貧者無立錐之地，的確也是一個失敗的社會與政府。只不過，有一個非常值得考慮的點是：「需要增加供應端產出的原因，是因為人口的流入;而人口的流入，意味著多倫多以外的其它地區得不到發展與壯大。長遠來看，『馬太效應』在不斷加劇。政府需要做的，是應該發展其它地區的經濟與產業，讓人無需遷入多倫多也有良好的發展，也讓多倫多地區的人可以自由流動到其它地區發展。政府不應該做的，是讓貧者越貧，富者越富。」

目前100000+人已關注加入我們

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！