英國通勤小鎮有多火？不在倫敦都能拿下最貴街道！

英國房產投資是個經久不衰的話題

但無論是去倫敦最繁華的中心地帶

還是去倫敦周邊的格調小鎮

好房產的共同之處一定是傑出的性價比

比如，倫敦外的氣質小鎮——

「萊澤海德」

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萊澤海德（Leatherhead）概況

萊澤海德Leatherhead是在倫敦西南方薩里自治區（Surrey）內一個美麗的歷史名鎮，很多名人和富人都在這邊安家。

小鎮常年穩居英國第一太平戴維斯（Savills）最有價值的通勤區排名前20，當地的商業街也被勞埃德銀行（Lloyds Bank）評為英國地段最貴的街道之一。

2016年，萊澤海德不僅被評為倫敦外圍最富裕的地區，據英國最大的網路房屋交易平台之一Zoopla報告，該地區這一年的房價還是倫敦以外漲幅最高的，達14.7%，而整個2014到2016年間漲幅為31%。

眾多的大型跨國企業如聯合利華、埃克森美孚、Taylor WImpey及彪馬等紛紛在此設立公司分部，加上本身靠近中心倫敦和英國兩大機場希思羅、蓋特維克的地理位置，萊澤海德攜周邊菱形經濟區共同創造200億每年的GDP和40萬高效益工作崗位，側面體現出當地租賃市場的高度需求。

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生活環境

作為一個古典的小鎮，萊澤海德同時擁有秀麗的風景和宜居的環境。從地圖上便可以看到，離開鎮中心往南不遠就是佔地廣闊的自然公園Surrey Hills，從山丘到湖泊到古迹，在這裡的每一步路、每一次呼吸都是與快節奏倫敦都市生活截然相反的夢幻。

萊澤海德鎮上的火車軌道橋

從小鎮往北走，還有各種高爾夫、網球和橄欖球俱樂部。而回到鎮中心，這裡有著完善的人行步道建設，居民可以隨意閑逛商店集市或者品味精品咖啡店、餐館。每年五初夏，鎮中還會舉辦小有名氣的萊澤海德話劇節，人文氣氛甚好。

用「有策略性」來形容萊澤海德的位置再合適不過。之所以被稱為通勤帶是因為萊澤海德距離英國最大的兩個機場希思羅和蓋特維克均只有20英里，開車30-40分鐘；除了直達倫敦滑鐵盧和倫敦維多利亞等中心地段的火車，穿過小鎮的M25公路也給居民提供無阻的交通線路，南下去海邊城市或者北上去其他工業都市都只在一個短短車程以外。

此外，萊澤海德周邊優秀中小學校薈萃，其中包括口碑優良的私立學校 St John』s School、Downsend School、國際學校 ACS Cobham International School 和公立學校 Therfiled School 等。從地圖上可以看到，加上各種幼兒園、藝術學校，整個地區教育氛圍相當濃厚，這也是為什麼年輕家庭會青睞這裡的環境。

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泊翠居（Park Place）

中晟置業 (Zuker Property Ltd.) 獨家代理的新項目泊翠居 (Park Place) 由三十六套（分兩期）尺寸不同的一居室和二居室公寓構成，除了它的清新設計和房屋質量，其高性價比可在以下幾點中看到：

項目所在的地：萊澤海德（Leatherhead）

超值價格一居室￡250,000起，兩居室￡300,000起

租售比高達4.5%（保守估算）

每一套公寓配車位，統一大門防護

學區房

近國家自然公園

第一期24套房，2017年夏季全面完工；第二期12套房，2019年完工

40分鐘火車直達倫敦中心

開車去希思羅和蓋特維克機場分別為40和30分鐘

2016年被評為倫敦以外英國房價漲幅最高的區域

常年穩居英國Savills最有價值的通勤區排名前20

眾多的大型企業停駐如聯合利華（Unilever），世界最大的非政府石油天然氣生產商埃克森美孚（Exxon Mobil），英國建築巨頭Taylor Wimpey以及著名運動品牌彪馬（Puma）等

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泊翠居品質

泊翠居坐落在萊澤海德中心稍北，緊靠大面積綠地，10分鐘步行可到達鎮中心和火車站，在出行方便的同時保證了最大程度的寧靜。

整棟公寓由一座辦公樓徹底翻新建成，設計清新、前衛。很多套間帶有簡單自然的陽台或者延伸式窗檯，供住戶一邊享受窗外大片的綠地景色一邊燒烤美食或者飲茶；稍微望得遠一點，還可以看到遠處悠閑食草馬匹。

每套戶型精裝修並有開放式的廚房和客廳，裝有多個大窗以保證室內的明亮。廚房配備義大利家電巨頭扎努西品牌烤箱、電子灶以及大型美國家電惠而浦的冰箱和洗衣機；浴室鋪有瓷片，配備自動調溫的瀑布式淋浴。

小區有統一的電子監控大門，進出公寓樓還有進一步的安全門禁系統。每間套房還配備一個專門的車位。

所有生活上需要的細節在泊翠居都應有盡有，一點不多，一點不少，是現代人最欣賞的簡約卻不簡單的居家風格，也是英國房產市場中很多人崇尚的投資理念。

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投資價值

在萊澤海德，除了周邊各大小企業的員工有著極高的住房需求，另一個大的市場在於年輕家庭。

英國家庭把小孩放在第一位的態度眾所周知，尤其是在倫敦打拚的年輕家庭，有了第一個孩子以後，既需要承受住更多的生活支出，又要爭取給小孩一個健康快樂的生活環境，還同時要繼續顧到的工作，這樣的情況下倫敦郊區往往是他們搬遷的首選。

在郊區，很多人可以用倫敦市內租金或者房價的一半給家庭及小孩換來極少污染的自然環境、更有性價比的教育和托兒設施；而且在像萊澤海德這樣的小鎮，去倫敦中心上班的通勤時間跟從倫敦三區以外換乘幾次地鐵去上班大同小異。

基於這樣的趨勢，再結合萊澤海德地區的環境布局，房產投資前景顯而易見。

在中晟置業，我們深知投資者的不同背景和需求，所以我們用心挑選上乘且多元的房產項目來迎合這個充滿動態的市場。

泊翠居，三十六套高性價比的公寓住宅，三十六個不可多得的輕型投資機遇，是我們給您的真誠致意。

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