雄安新區商機上萬億 淘金者爭相挖掘第一桶金

「實在不行，你就買輛車吧！以後新區的車牌也值錢了。」4月7日，在河北容城縣奧威大廈旁邊一家小飯店內，同伴對蘇和半開玩笑地說。「是啊，我怎麼沒想到呢！」蘇和一拍大腿大聲叫道。

雄安新區商機上萬億

茶餘飯後的段子，體現出雄安新區的成立在方方面面都牽動人們的神經。但隨著雄安三縣加大對樓市炒作交易的打擊力度，4月5日前後，炒房者開始退潮。

蘇和是四川一家建築工程公司的負責人，雄安新區獲批消息公布的第二天，蘇和一行五人從四川來到雄縣，輾轉到安新，最後在容城安紮下來。像蘇和這樣來自全國各地的淘金者的外地車牌顯得格外惹眼，他們多數人進入時間並不比炒房者晚。不過，他們並非炒房人，也不是來上車牌的，而是尋找即將拉開帷幕的雄安新區建設中的商機。

4月10日，在河北省委理論學習中心組會議上，雄安新區籌備工作委員會臨時黨委書記袁桐利表示：「圍繞即將開展的征地拆遷、群眾安置、施工建設等工作，加強全面排查，開展風險評估，針對性制定完善相關預案及防控措施，健全工作機制、明確責任主體、強化應急演練，不斷提升應對處置風險和突發事件的能力。」一些來自當地的消息稱，5月份雄安新區將正式啟動原住地群眾搬遷工作。

這些意味著雄安新區將在不久的將來正式啟動建設，同時一個萬億級別投資市場和商機即將浮出水面。嗅覺敏銳的淘金者們，也在努力儘早趕上這波大潮。

淘金者浮出

河北容城，這個以服裝生產和加工為主的縣城，首次因為雄安新區被世人所矚目。因為是新區籌備工作委員會駐地，吸引了大量淘金者造訪。距容城縣政府數百米外的奧威大廈——雄安新區籌備工作委員會臨時辦公地，更是他們必到的一站。

奧威大廈對面，一家貼著封條的門店前，兩張由容城縣住建局發布的規範樓市交易公告吸引著過路者駐足，大門前拉著「容城無房可賣，小心血本無歸」的橫幅，這種紅底白字橫幅在容城街頭隨處可見。

從上海來的曹先生亦是駐足者之一，他笑著用不標準的普通話對其他圍觀者說：「小心血本無歸啊！」曹先生不是來買房的，他和老伴到北京旅遊，順便過來看看雄安新區。

曹先生原來在江蘇做布料生意，「容城有一些我的老客戶，雄安新區成立了，順便過來拜訪下老客戶，看看以後有沒有更大的合作機會。」

這幾天，蘇和也一直徘徊於容城奧威大廈周邊，自己的越野車就停在大廈門口不遠處，後備箱內裝滿了禮品和公司宣傳資料。平時，蘇和和其他成員坐在車裡聊天、抽煙，尋找進入奧威大廈的機會。

蘇和的生意主要在四川，業務涉及拆遷、建築垃圾清理和建築安裝工程等領域。奧威大廈的保安並沒有給蘇和任何機會，這幾天，他們多次試圖進入大廈找相關官員洽談合作，但都被擋下來。

在當地，蘇和沒有熟人，更別說找一個能帶他進去的，但直覺告訴他，只要堅持下去，機會總會有的。這個40多歲的中年人，並不想錯過雄安新區——這個能與深圳特區和浦東新區相提並論的新區建設的機遇。

與蘇和抱有同樣目的、遭遇同樣結果的還有劉峰，幾天來也一直被無數次阻擋在大門之外，他說，「搞定這個小保安比搞定幾個億的生意都難。」

劉峰是河北某大城市一家管道材料供應商的管理者，他和同伴已在容城縣滯留數日，每人手裡都提著一個沉甸甸的公文包，包里裝著公司宣傳資料，每份宣傳資料上都訂著自己的名片。

蘇和和劉峰只是雄安新區眾多淘金者的縮影。在雄安三縣的主要大街上，駕著掛各地車牌豪車的，並不都是炒房人，還有像他們這樣來尋找商機的群體，未來他們或將成為雄安新區建設眾多參與者中的一員。

小飯店的商機

4月7日中午時分，蘇和一行五人走進奧威大廈旁邊的小飯店內，這家只有四張桌子的小飯店主營包子，並提供各種炒菜和麵食，這時，劉峰和同伴的午餐已經接近尾聲。

作為本地人，劉峰比較幸運，輾轉通過朋友認識李岩。李岩是容城人，自稱早年在北京做銷售，「現在跟政府混口飯，能和一些領導說上話。」對蘇和、劉峰來說，數日努力無果後，李岩似乎成為他們打入雄安新區的最後一線希望。

李岩對劉峰說，目前雄安新區相關規劃大致已經確定，近期就要正式對外公布，目前正在做最後準備，「現在幹部都已經進村，5月份開始正式搬遷，8月份就動工建設，你們想介入，就要早做準備。」

這些消息是否準確，蘇和自己也拿不準。但在他看來，新區建設第一步肯定是拆遷，接下來是工程建設，都和自己公司業務相關。

他對李岩說：「要是能幫我們引薦下新區的領導，肯定虧待不了你。」李岩答，「當前新區正在籌備，領導們每天都很忙，哪有時間見你們。」

李岩讓蘇和放心：「我在容城本地有些關係，對當地也熟悉，你們初來乍到，大家相互合作，我不敢保證能拿到一手工程，但二手、三手的應該沒問題，到時候給個辛苦費，別讓我白忙活就行了。」

蘇和把名片留給李岩，並囑咐一定要給他們攬點生意，「別人買房子，我們房子沒買到，連新區大門也進不去。」李岩開玩笑說，「實在不行，就買輛車吧，以後新區的車牌也值錢了。」

蘇和吃完飯離身，劉峰和同伴坐在李岩對面。劉峰表示，雄安新區基礎設施建設方面肯定需要大量管道，他們公司又是本省管道行業的龍頭企業，首要任務先和官方負責工程建設的官員對接上，但均未果。

李岩告訴劉峰，新區建設工程很快就啟動，「所以你們也沒有多少準備時間，先租個院子，想辦法註冊個公司，把材料先拉進來。」

「註冊公司的事我們早想到了，已經不讓註冊了。」劉峰表示，前幾天他和同事已經到當地工商局諮詢過，目前雄安新區已經停止公司註冊，「這幾天能做的我們都做了，主要見不到領導，想干點事業找不到門路。」

自從來到雄安新區，劉峰和同事先後拜訪了三縣政府及相關部門，對方回復說，未來雄安新區相關工程建成並不由縣裡負責，縣級政府對相關情況並不掌握，建議他們和新區籌備委員會直接對接，「可是籌委會連門都進不去，怎麼對接?」

李岩表示，未來如果雄安新區的工程由新區管委會主導，「肯定沒問題，但如果是中央直接管，咱就說不上話了。」

幾日來，劉峰經常在這家小飯店吃飯，每年都會遇到來自各地的淘金者，「大家吃飯的時候一塊聊聊，這裡都成了民間投資互助協會了，老闆，不行在你飯店門口掛個牌子吧!就叫雄安新區民間投資互助協會，怎麼樣？」

飯店老闆一邊擺手一邊笑著說，「可不敢，掛個牌子，我的飯店也該貼封條了。」

萬億級別商機

按照中央要求，雄安新區規劃建設要突出七個方面的重點任務，涵蓋智慧城市、生態城市、高新產業、公共服務、綠色交通等，無論哪一項，都能形成巨大的機會。

目前，已經有31家央企表態支持雄安新區的發展，其中中船重工等央企表示將要搬遷到雄安新區，國電投、國開行等機構也已經表態設立雄安新區分部在投資、金融等方面支持雄安新區的建設和發展。

目前，雄安新區仍未公布相關規劃內容和具體投資額度，不過參考當年深圳特區和浦東新區，這也是一次億萬級別的投資，尤其是新區開發初期，大量的投資勢必會帶動建材、工程建設等領域的商機。

據統計，深圳特區成立前三年，每年平均投資增速為120%，而同期全國投資增速為15%，深圳佔據當年全國投資總量的0.5%份額；浦東新區設立前兩年投資增速分別為83%和71%，同期全國增速為62%和30%，浦東佔據當年全國投資總量5%份額。

民生證券研究院宏觀研究員朱振鑫認為，未來雄安新區每年投資能佔到全國投資總量的1%，就是一個4000億-5000億元的規模，「深圳和浦東的核心不在於發展，而是改革。中央曾經嘗試在自貿區搞改革試驗，但力度顯然還不夠。」

據花旗銀行研報，未來雄安新區建設僅鋼材需求量就在2億噸以上，即便按照目前螺紋鋼3500元/噸計算，雄安新區僅僅鋼材供應一項就能夠促成一個至少7000億元的市場。

如果從全國投資每投資1億元消耗0.22萬噸-0.25萬噸鋼材角度計算，未來雄安新區建設投資在8萬億元到9.1萬億元，這是2008年金融危機4萬億投資的兩倍。不同的是，這些投資集中在雄安新區2000平方公里的土地上。