真正的好設計：回歸自然，尊重每一個人！【環球設計1359期】

創意 04-23

藏在街區每一步之中的好設計

我們見過許多生長於自然之中的建築，大多都在遠離塵囂的世外桃源之地，對於朝夕生活在城市之中的人們而言，如何在現代化的都會中心，創造這樣一種「自然生長」的可能呢？

作為華潤置地的商業創新力作，位於深圳的華潤萬象天地在前不久的發布會上為我們展示了未來商業空間的全新可能——這個以「街區+mall」為概念打造的漫步式城市創作空間，集合了福斯特等35家全球頂尖的設計團隊共同打造，今天，環球設計有幸獨家專訪華潤置地華南大區設計管理部建築設計副總監、萬象天地設計負責人陳鍾，為我們帶來諸多萬象天地背後的深刻思考和創新設計。

陳鍾

萬象天地設計負責人

華潤置地華南大區設計管理部建築設計副總監

為城市創造自然生長、充滿有機感的空間

環球設計：

萬象天地「街區+mall」的設計理念的初衷？在過程中最大的挑戰是什麼？

陳鍾：

華潤置地是一家務實的企業，但骨子裡還是有著人文和浪漫，所以在萬象天地規劃之初，我們的出發點很明確：創造一個真正符合現代人生活習慣的環境。我們以現代人的需求為思考原點，並通過全球諸多商業空間和著名街區的考察，最終找到了「街區+mall」這種形式載體。

我們希望構建一個經歷時間而自然生長成的街區。要去創作出街區的有機感其實很難，這種尺度是千百年間隨著人群聚集發展而來的，是逐漸形成的主次街道，如何在一個建設周期內實現幾十年生成的街區營造，是我們要解決的問題。

最大的挑戰在於，萬象天地終究是一個處於現代化城市中心的商業空間，對於城市人來說效率很重要，所以我們希望把綜合體的高效、便捷和街區的開放、豐富相結合，這一點是最困難的。

形散而神聚

無處不達的「50米」和福斯特的「高科技」

環球設計：

相對於傳統的封閉式商業空間，萬象天地最大的創新是什麼？與傳統的街區式商業相比，萬象天地又有哪些不同之處？

陳鍾：

我們把傳統Shopping Mall封閉式的空間打開了，讓人能更多接觸自然與室外的環境。另外根據人的活動需求萬象天地設置了很多公共的活動空間，這些室外或半室外的公共空間創造了極高的自由度和豐富度，這些都是傳統商業空間不可比擬的。

街區式商業並非什麼獨創概念，但萬象天地真正把城市綜合體的便利融入到街區里，這要得益於華潤置地這麼多年來綜合體運營的豐富經驗。

以動線規劃為例，許多街區式商業單純地追求人的步行需求，完全將車行的可能性排除掉。但萬象天地不僅考慮了人流行走的街區，更考慮了人們應該怎樣開車抵達這些街區，並以此形成了內外部的交通組織。

華潤萬象天地交通示意圖

萬箱天地被四條市政道路環繞，其中三條穿梭在項目中，我們規劃有隨停隨走的停車區，無論你要去到萬象天地的哪一個目的地，在外部的停車區域都能找到一個不超過50米的最短距離，對於那些行動不便的老人和小孩，我們希望用這種方式給予一些關懷。

而在人行動線上，我們藉助福斯特研發的人流預測軟體，高科技真實模擬人的步行體驗，制定街區的主次動線，整個萬象天地將是一個形散神聚的空間。

華潤萬象天地人行路徑模擬示意

2分鐘的步行節點和奶爸的護嬰室

讓設計尊重每一個人

環球設計：

「理想的步行尺度」是萬象天地一直在強調的理念，基於這樣的理念萬象天地做出了哪些創新的細節來優化消費者的體驗？

陳鍾：

對萬象天地來說，一切的設計回歸到本源，其實就是給人帶來愉悅感，提高商業的運營效率等。

我們在保持有車行的便利前提下，創造了一條「環狀動線」，以2分鐘150米的步行距離為標準創造了豐富的節點。例如在誠品生活前的水廣場可以欣賞到藝術作品，也可以躺在大樹下發發獃；走過150米後可能會看到一個小庭院，周圍很多有精緻的咖啡館，可以在這裡晒晒太陽，吹吹風；再走兩分鐘，可能你就會看到人文劇場的廣場……

另外，萬象天地還在細節體驗上有許多人性化的考慮，比如我們發現許多購物中心女性洗手間常常排著長隊，所以在萬象天地我們男女洗手間的比例高達1：2.5；此外我們不僅有讓媽媽護理小孩子的母嬰室，還有專門為爸爸護理小孩子的專用空間，將各種人群的訴求都考慮在內。

500米看到80%店鋪的高效設計

可視性和可達性的雙重考量

環球設計：

對於商戶而言，好的空間規劃和設計也會創造更好的購物氛圍，萬象天地在這方面有哪些創新的設計？解決了哪些傳統商業（包括傳統街區式商業）的問題？

陳鍾：

萬象天地的招商和設計是同步進行的，以萬象天地的華南首家誠品生活為例，一方面我們給誠品生活帶來許多定製化的設計，另一方面，誠品生活也將為萬象天地定製一個不同於所有其他城市誠品風格的獨特空間。

此外，針對商戶的需求我們還重點考慮了可視性和可達性兩大方面的規劃設計。

可視性表現在動線設計上，500米的步行距離是消費者感受到疲憊的臨界點，因此我們希望在有效率的500米內能看到80%的店鋪。萬象天地的街區內規劃有12座獨棟的品牌旗艦店，一二層一般會被用作主力門店；同時，我們會用特殊的設計來為樓上的商戶提供經營條件支持，例如露颱風光、藝術裝置、標誌建築等目的地式空間，吸引人們主動到上層去。

華潤萬象天地行進過程中可視性模擬示意

而在可達性方面，萬象天地雖然呈現街區形式，但由於其綜合體的內核，所以在商戶可達性方面相較於傳統街區商業有較大優勢，人們可以很容易地通過電梯、扶梯快速地到達不同樓層，加以舒適的步行，便捷地去往目之所及的各個商戶。萬象天地是「連接」的，建築聯繫度比自然散落的街區高很多，商業可達性更強，人們行動也更方便。