義大利買房貴不貴？米蘭普通住家需七年工資

新歐洲僑報編譯消息

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一個義大利普通的工薪家庭，不吃不喝需要多少年才能買到一套公寓？調查顯示，10年前在米蘭買一套面積為80平米的公寓，需要耗費9年半的收入，如今7年就夠了。這一對比也很好地映射了近兩年義大利房產交易明顯復甦、但房價並未上漲的現象。如今，義大利住房剛需一族購買住家要比以前容易得多。由於經濟持續低迷，加之新建住宅和二手房供過於求，義大利房價不增反跌，房屋保值效果大大降低。一對普通的工薪夫妻2006年有30000歐元的收入，隨著時間的推移和歐元的貶值，2016年收入達到34400歐元，那麼參考義大利八大主要城市住家每平米的平均價格，要在羅馬買一套住家，去年年底需要花費6.8年的收入，五年前需要8.4年的收入，2006年年底則需要8.9年的收入。買房花費較少的城市是巴勒莫，現在在此買房只需2.8年的收入，而十年前，則需要3.6年的收入。此外，三分之二的義大利人會通過銀行貸款來購房，如今不光房價下降了，銀行貸款利率也明顯下降。銀行對個人房貸的放鬆，促使購房者增多，房產市場交易活躍。按照目前的利率，工薪家庭平均月供860歐（相當於月薪的30％）可買超過57平米的房子，但在2011年月供832歐元只能購買37平米的房子，10年前只能買到30平米的房子。因此，對剛需族來說眼下是買房的最佳時機，但要購買超低價的法院拍賣房則需謹慎。

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