【德國生活】想在德國買房？不看這個你就虧大啦！
柏林投資
柏林，一匹房地產投資市場中的黑馬，越來越受到全球投資者的青睞。近幾年，每年柏林房價漲幅在7-10%。
自The Gent 40開盤以來，銷售火爆，現已售出約40%的房產。
此項目5月1號起漲價3%。
感興趣的買家，請速與我聯繫
。
1989年柏林牆倒後，德國政府花巨資，重建柏林。最初，因為柏林物價水平低，所以吸引了很多年輕的創業者。現在越來越多的互聯網公司入駐這座城市，柏林現被稱為歐洲的矽谷。隨之而來的，也是物價水平，房價的迅猛增長。尤其是英國退歐，越來越多的互聯網公司計劃從倫敦遷往柏林。於是，柏林的房產市場中，看到了越來越多的中東，俄羅斯，英國，中國的投資者們。
項目介紹
今天給大家介紹的就是Mitte米特區最新開盤的項目 The Gent 40. 此項目2019年完工，總共113套公寓，25-172平米戶型，
大部分為一個開間或者一室一廳的小戶型，適合投資型買家
。此項目可以貸款。
地理位置
The Gent 40項目地處
西柏林市中心，不管是工作，還是生活，這裡都是最核心的地帶！
【公共交通 】
500米之內有兩個地鐵站，覆蓋了柏林4條主要地鐵線路U1， U2， U3， U4。
輕軌Kurfürstenstr站.............................190米
地鐵Nollendorfplatz站..........................450米
柏林中央火車站....................................3.3公里 (輕軌14分鐘)
Tegal機場.............................................8.9公里 (地鐵25分鐘)
Sch?nefeld機場..................................18.6公里 (地鐵38分鐘)
【大學】
柏林洪堡大學........................3.6公里 (地鐵7分鐘)
柏林理工大學........................2.9公里 (地鐵7分鐘)
柏林藝術大學........................2.8公里 (地鐵7分鐘)
柏林自由大學......................8.3公里 (地鐵18分鐘)
【公園】
柏林就是個綠色花園城市，綠植覆蓋率位於德國榜首。項目四周公園環繞，步行到柏林市中心最大花園蒂爾加藤公園也只需10分鐘的時間。
Magdeburger Platz公園.....................350米
Nelly-Sachs Park公園........................700米
Spree河.............................................700米
Sch?neberger Wiese公園.................750米
蒂爾加藤公園....................................950米
Park am Gleisdreieck........................1.2公里
【超市】
.
Nazer超市.......................................180米
Rewe超市.......................................200米
Kaiser"s超市....................................250米
【購物】
步行15分鐘就可至德國最大的購物中心卡迪威KaDeWe和Kurfürstendamm購物大道。長達3公里的Kurfürstendamm大街可以滿足你對購物的一切幻想！從H&M, Zara...到LV， Chanel...這裡有你想要的所有。如果厭煩了各種品牌貨，那不妨來逛逛獨立品牌買手店。Bikini Berlin 柏林最大的買手店中心，讓你成為最潮的人。
卡迪威購物中心（歐洲最大購物中心).....1.2公里
Kurfürstendamm大街.......................1.3公里
Bikine Berlin............................................1.9公里
【商務中心】
Kurfürstendamm大街和Potsdamer廣場可謂是柏林的兩大商務中心了，各種大中企業都會駐紮與此。因此，The Gent 40所在的位置非常受商務人士所青睞。
Kurfürstendamm大街.......................1.3公里
Potsdamer廣場........................................1.7公里
項目外觀
此樓盤總共7層，有總共超過6650平方米的居住面積，底層將設有超市。The Gent 40項目展現了城市生活的獨特性和建築設計上的精益求精。三棟建築充滿當代時尚的設計感。每個房間都會有落地窗，部分房型擁有大陽台，露台花園。除此之外，新樓盤還配有72個地下停車位。
戶型展示
此樓盤擁有大開間，一居室，兩居室，三居室，以及複式公寓等戶型，面積為25-193平米不等。
投資分析
此項目可以支持向外國買家提供貸款，貸款比例30-50%, 10年期利息為3.2%。
小戶型，投資回報率高，預估為3-5%。本公司提供房屋出租管理服務，讓您購房投資無後顧之憂。
如果投資出租，持有房產10年以上，賣出時可以免除資本利得稅。如果自住2年以上，賣出時可以免除資本利得稅。
感興趣的買家，請速與我聯繫，今年5月1號起項目漲價3%。此樓盤還有其他房型，歡迎大家前來諮詢，聯繫方式見下方。
Rubina Real Estate 為您提供全面的服務，公司總部位於柏林，在北京，香港，迪拜，莫斯科，紐約和新加坡均有分部。
我們向外國投資者提供專業的房產諮詢服務，特別是德國首都柏林的高端房產。我們的房產精選主要為開發中的樓盤，均坐落於柏林最頂尖的地段。
我們為您提供全方位的房地產投資服務，包括房產搜尋服務，購買前期諮詢，購買過程協助以及售後資產管理。
如賓納德國房地產有限公司
Rubina Real Estate
聯繫方式
www.rubinarealestate.com
Charlottenstra?e 18, 柏林
j.dong@rubinarealestate.com
微信諮詢:maomi7777777
轉載及廣告業務請聯繫：
info@de-life.de
※【德媒聚焦】因向敘利亞恐怖組織提供資金，全球水泥巨頭CEO引咎辭職
※【德國活動】中國足球第一洋教頭—施拉普納的綠茵情緣
※【德國生活】錢已經顯示在對賬單中，也不代表錢已到賬？！這個銀行轉賬騙局人人都可能遇到！
※【德媒聚焦】特朗普連問默克爾11次：怎樣才能與德國進行貿易談判？默克爾解釋了11遍
※【德國生活】柏林又要建牆？！學校旁將建起高牆阻擋妓女、吸毒人員
TAG:德國生活報 |
※在德國會買護膚你就贏了！
※看完這些，你還敢喝德國啤酒嗎？
※二戰時，如果讓德國單挑美國，德國能贏嗎？看完你就知道了！
※【德國生活】在德國要想富，拼爹不夠，得拼曾祖父！
※德國十大網紅，讓你想起了中國的誰？
※二戰德國對於中國很有好感？看完這些後你就不會這麼想了
※德國車企在二戰中做了什麼？看完你想想，要不要再買賓士
※我們去德國「買買買」，美國總統看不爽，親自叫停
※看看這些伙食，就知道為啥德國能夠橫掃歐洲了！
※【德國生活】買房不如買玩具？一個賣玩具的公司你要不要這麼誇張？
※來看看德國的鳥舍與我們有啥不同？
※並非在哪裡都是國寶，大熊貓在德國喝酒猝死，泰國的更讓人痛心！
※為什麼都說德國高速公路是世界上最好的？看完不得不佩服德國這個國家
※外國人的一日三餐是什麼樣的？滿足你的好奇心，看看德國人
※德國小蠊怎麼消滅，看了這個你不再煩惱！
※德國人的廚房，看完崩潰了！
※嚴謹的德國人請你喝杯啤酒 網友：我只是想看看德國天使
※為什麼更多人選擇去德國留學而不是美國呢？去德國留學有哪些好的地方呢？
※看看二戰前後德國，你就知道德國輸的有多慘了！
※德國最古老的十所大學，看看你都知道嗎？