獨生子女們注意了!再不看連房子都繼承不了...獨生子女們注意了!再不看連房子都繼承不了...
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很多人都認為:
身為獨生子女的70,80,90後,
如果有一天父母不在了,
那麼父母名下的房產就肯定是自己的。
實際上呢?
這麼簡單的問題還用討論嗎?
我是父母唯一的孩子,
父母過世之後的所有財產,
當然由我來繼承咯!
但是,先來看看下面這個最近刷爆朋友圈的案例吧:
小麗是獨生女兒,父親10年前去世,母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子,價值約300萬元。
房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家,因此沒去辦理手續。 現在母親已經去世,小麗也已成家,女兒兩周歲,再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區房,小麗就想把房屋過戶到自己名下,然後把戶口遷進去。
房管局拒絕辦理
小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局,要求過戶。房管局卻說,僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要麼提供
公證處出具的繼承公證書
,要麼拿法院的判決書
去,他們才給辦。小麗沒辦法,誰願意沒事打官司啊,就馬上去了公證處。公證處遇到難題
「公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到,帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有,有的都出國了,我到哪去找他們?」小麗要哭出來了。
這是非常典型的一個案例——沒有狗血劇情,沒有複雜糾紛,但作為
獨生女的小麗,卻無法順利獲取父母去世後留下的房產
。這是為什麼呢?聽聽律師怎麼說!
律師:
小麗你是獨生女?
小麗:
是的,我爸媽就我一個女兒。(核心家庭關係很簡單)
律師:
你父母哪一年結婚的?
小麗:
好像是1983年。
律師:
房子是什麼時候買的?
小麗:
2003年。
律師:
房產登記是什麼時間?
小麗:
2004年11月。
律師:
房產登記在誰的名下?
小麗:
我爸爸一個人名下。
律師:
你爸爸什麼時候過世的?
小麗:
是十年前過世的,應該是2006年年底吧。
律師:
你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑?
小麗:
我爸沒有,我媽生前跟我口頭說過,她走後這套房子歸我。(口說無憑啊,等於沒有)
律師:
你爸爸過世時,你爺爺奶奶是否還健在?(這個問題是關鍵,如果已經過世,事情就好辦多了)
小麗:
我爸爸過世時我爺爺已經去世,我奶奶還在,我奶奶是我爸爸過世後不到一年過世的。
律師:
那你爸爸有兄弟姐妹幾個?
小麗:
我爸爸有四個兄弟姐妹。(咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多!)
律師:
那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況,包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。
小麗:
我爸爸在家排行老三,大伯在我爸過世時已經過世,我大娘還在。大伯大娘有三個孩子,兩個在上海,一個出國了。二伯還在,不過五年前離婚了。二伯二娘有兩個孩子,一個在杭州,一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江,有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世後,就沒怎麼走動,姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。
律師:
你媽媽在你爸爸過世後沒再成家吧?
小麗:
沒有沒有,我媽一直跟我過。
律師:
你媽過世時,你外公外婆是否還健在?
小麗:
都過世了。
律師:
這套房子,要由你一個人繼承,除非其他有繼承權的人,到公證處或者法院明確表示放棄。
律師得出的房產歸屬結論:
我去,好複雜,
數學狗表示暈倒在地....
沒錯!!
房子被分的支離破碎,
傳說中的七大姑八大姨也來分房子!
為什麼會這樣哪?
律師分析:
1、這套房子是你父母的婚內共同財產,你父親去世,這套房產的1/2屬於你母親,1/2屬於你父親的遺產。
2、你父親死亡時,有三個繼承人,那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況,那麼三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎上再獲得1/6,合計2/3,你分得1/6,你奶奶分得1/6。
3、你奶奶過世後,屬於你奶奶的?本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承,一人1/24,但這時你大伯和你爸先於奶奶過世了。根據法律規定,由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承,也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72,你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6,你現在有5/24。
4、你二伯的1/24,根據法律的規定,婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人,否則就是夫妻共同財產。從理論上講,你二伯離婚後,這1/24應該分成兩半,你二伯1/48,你二娘1/48。
5、你小姑姑和小姑父沒離婚,因此共同擁有1/24。
6、現在你母親過世,你母親只有你一個繼承人,因此你母親的財產全部由你繼承。所以你
最終的財產繼承份額是5/24+2/3 =7/8
。律師說,這只是給小麗算理論上的房產繼承份額而已,具體要怎麼把這套房子分配下去,那就更複雜啦。律師認為,這一切,假如小麗的父母
在生前立下遺囑的話,就不會那麼麻煩了。
中國人總認為立遺囑不吉利,
其實,年邁父母在身體尚健康時
如能立個遺囑,也是給子女省事
子女和父母商談立下遺囑
也並非不孝順
最後希望天下的父母都有一個健康的好身體!
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