毛坯房還是精裝房？選對了白賺了十幾二十萬！

據網上調查發現：47.06%的網友選擇毛坯房，36.76%選擇購買精裝房。另外的16.18%的網友則選擇看情況而定。是不是選毛坯房就一定不後悔？選精裝准沒錯？不一定！今天小編就把毛坯精裝雙方優缺點拎出來好好分析，一起探討究竟選哪個！

喜歡毛坯房的業主

毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

毛坯房圖示

簡單來說，就是硬裝跟軟裝都沒有的簡易房屋。後期裝修包括硬裝、軟裝的所有環節。

喜歡精裝房的業主

精裝房就是意義上的「成品房」，基本上硬裝已經完成，只需要基本的軟裝就可以拎包入住。

精裝房圖示

毛坯好，想怎麼裝就怎麼裝，夠自由；精裝好，省錢、省心，拎包入住？究竟哪個好？有沒有高下之分？看了下面就知道了~

毛坯就是好代表派

毛坯房的優勢

1.格局、風格、功能滿足需求，你的房子你說了算。

毛坯房讓你想怎麼裝就怎麼裝。合理規劃空間，根據喜好改變布局，毛坯房讓你不用將就。

裝修前

裝修後

@業主1：當初買的毛坯房。喜歡實用型，自己跟設計師溝通布局和設計，比起一些精裝房好用很多。

2.動手設計自己家，參與感十足。

親自設計、親自選料、親自確定裝修風格，家裡的裝修全程參與。北歐風、美式復古風，開放式廚房、吧台、飄窗~只要你想都可以實現。

毛坯設計裝修圖示

@業主2：精裝房一般都是批量設計裝修的，就是樣板房的水平，不知道究竟用什麼材料，住的不放心。但是毛坯房就是按照自己的想法設計，住的安心。

3.費用明確、裝修材料自選，裝修質量有保障。

毛坯房就是給機會你使勁折騰。親自選料、選裝修公司，確定裝修報價，保障裝修質量。住個三五年就牆面開裂、滲水、掉漆這種事基本可以避免。

4.毛坯裝修成本可控，比精裝省錢。

通常情況下，按照精裝修比毛坯單價貴1-2k，折算下來房屋總價貴個十幾，二十萬。但是裝修質量不一定好。但是毛坯房的裝修成本卻是可以控制的，材料根據費用選擇，裝修效果不一定比精裝差。算下來比精裝省錢。

精裝的缺點

1.裝修質量沒保證。

毛坯房的驗收有一個明確的標準，但是精裝房卻沒有。裝修材料、裝修成本就是一臉蒙圈，很難住的安心。不想吃飯的時候都要擔心天花吊頂砸下來。

2.裝修千篇一律，鄰居家我家傻傻分不清。

同樣的小區、同樣的戶型，基本上都按照差不多的裝修來做，不會有太大變化。想體現個人風格跟審美？精裝房滿足不了你呢。

3.設計和安裝細節不符合生活習慣。

想要餐廳角落加個煮咖啡的吧台，卻發現沒有插座。想要陽台弄個洗漱區，不好意思水龍頭不是這樣接的。精裝就是不會按照戶主的習慣來設計的。

精裝房才是硬道理代表派

存在即合理。精裝房越來越受歡迎絕對有難以忽視的優勢。不然，為什麼越來越多房地產喜歡出精裝房呢。

精裝房優勢

1.省時省心省事，拎包入住。

精裝房是怕麻煩業主的福音。基本上只需要買傢具等軟裝就可以拎包入住。前期所有裝修繁瑣問題全部避開。

2.成本有優勢，比起自己裝價格低。

精裝房打的宣傳就是平價精裝。統一大批量購買建材、統一承包給裝修公司，裝修費用肯定比我們單個裝要便宜多了。買完房不用再花大錢裝修效果還是不錯的。

3.不用長期忍受裝修噪音和污染。

毛坯房各家裝修時間不統一。基本上你入住很長時間了，隔壁可能才剛開始裝修。而精裝房統一硬裝，就算是軟裝也是傢具和微調，不用忍受長期噪音和污染的影響，住的開心。

4.裝修款可以貸款按揭。

因為精裝房作為成品房，連同裝修費用的房款可以統一貸款，等於用貸款裝修了。不用另外用現款裝修，的確是很大的誘惑。

毛坯的缺點

1.工期長，費時費力費心。

裝修過程從前期的裝修準備、選定裝修團隊、選建材等，全部都要操心。時間、精力都缺一不可。

2、外行人，對裝修市場不了解，買建材、裝修預算等容易吃虧。

完全沒有裝修經驗的業主，對於裝修的價格預算、建材的性價比沒概念，很難控制預算，容易踩到裝修價格陷阱。

3.溝通成本高，監工難度大。

裝修環節少不了要跟設計師和施工隊伍溝通自己想法，有時隔行如隔山，溝通難度大。而且施工過程為了確保質量基本要監工。但是不懂裝修的小白看不出施工問題，監工難度大。

看了這麼多還是不知道選哪個？小編來個人群區分表，看完你就知道究竟選那個好。

選擇毛坯房人群特點：

選擇精裝房人群特點：

無論是毛坯還是精裝，主要看考慮哪個因素。權衡之下，就自然會輕鬆選擇。你當初買房選的毛坯還是精裝？留言原因給小編，讓小編看看究竟選毛坯多還是精裝多吧。

……………我是華麗麗的分割線……………

請訂閱一號家居網，每天分享有料實用的家居資訊

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！