萬錦最具居住價值社區變鬼街 僅剩一戶有人氣

萬錦歐式小鎮於人村（Unionville）老街風貌獨特，依傍水塘、畫廊、社區中心，周邊豪宅林立，不僅吸引遊客，也是「最具居住價值的中產社區」。

然而，在房價瘋漲的今天，這裡已經從地產黃金地段變成投機客熱炒的目標，原本寧靜如世外桃園的社區也發生著意想不到的變化，居民們怨言四起。（詳見：萬錦90%房屋買家是外資）

Worsley Crt上的老居民Christiane Bergauer-Free（下圖）每天沿家門口這條街步行，恍如走在鬼街上，因為短短200米的路上就有7間房屋都是空著的。

她一路指著這些房屋說道：「這間空了2年，那間已經空了3年，街對面那間過去一年還沒有人住進來。」

另外一些房屋還在改建，有些剛剛完工，有些剛被推倒。

這裡沒有交通問題，因為整條街都是她的。沒什麼車，也沒什麼人，這裡幾乎沒有人住。

Berguaer-Free和地產經紀都認為，出現這樣的場景，是因為那些獨立屋都被外國買家和投機客買走了。他們無意住進來，只想持有房屋一段時間，或者翻新重建，等到房屋升值30%，40%，50%甚至100%的時候，再脫手賺上一筆。

但是，在長期以此為家的居民眼裡，這個社區已經完全被攪亂。

有這樣一個統計：截止今年3月，在於人村Varley Village的18條街上共有190間房屋，其中40間空置，25間新建成，14間在建中，48間待出租，23間剛售出。還有一些剛剛掛牌求售或求租。

從鄰里互相熟識了解，到現在190間房屋中只有不到30間有人居住，這樣的變化是從何時開始的呢？

Bergauer-Free的丈夫Ian說，「大約四年前。」

這幾年，隨著房價被越炒越高，空置屋、短租房、推倒重建房、大批重售房陸續出現。

他認為，罪魁禍首就是投資客和海外資金。

這一點也得到地產經紀的認同，很多經紀接受約克區網採訪時說，萬錦的房地產市場是由外國買家主導，比例達60-80%。

正是為了遏制這一趨勢，安省財長蘇善民（Charles Sousa）提出對外國買家和投資客徵稅15%，以期為市場降溫。另外，省府也有意批准空置屋稅，但可能僅適用於多倫多，多市空置屋約有65,000間。

不過萬錦市目前並沒有跟蹤和統計市內空置屋的數量。

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