25萬/㎡學區房白買了？

最近學區房的價格又水漲船高。

3月20日，閑魚司法拍賣平台「驚現」一套170平方米的北京二環金融街學區房，起拍價為1964萬元。不到二十分鐘便引來6位競拍人。據房產中介介紹，小區目前均價在20萬-22萬元/平方米。

學區房，從來都是房價中的戰鬥機，但這上千萬的價格，主要還是因為北京教育部的「大招」：

多校劃片和隨機搖號

多校劃片這個政策的本意是將優質教育資源、熱點學校分散到更大的區域，實現教育資源的均衡。但這樣分配後，熱點學校其實面臨的學生競爭會更多，只有在搖號中未被選上的學生，才會被就近分配到其它競爭不那麼激烈的學校。

說白了，就是為了降低學區房的擇校功能，避免學區房的過度炒作。

然而事實打臉般地證明，有重點學校一天，學區房永遠不會降溫。家長們永遠抱著這種心理：我的孩子只要進了好學校，之後的人生便成一帆風順了。跨越階層，清華北大，財富自由，人生贏家啊！

那麼我們該不該為了孩子去拼一套學區房呢？

好的學校≠人生坦途

雖然小美建議大家去買學區房，但是話說在前頭，孩子成長道路上的決定因素並不能靠一套房子來搞定。

有了學區房不等於人生贏家，沒有學區房也不代表輸在起跑線上。

很多人把小孩的教育看作保護財產的第一選擇，總想傾盡全力為孩子搏一個好未來，但有一些東西我們能夠擁有是很好的，如果需要極高投入去換取，大家就要停下來想一想，它得到的收益是不是一定極高。為人父母，賭徒心態不可取。

一個孩子的成長教育，除了學校教育，家庭教育也是同等重要的一個部分。我們覺得錦衣玉食的道路是我們給孩子準備的最佳禮物，但他們真正需要的，恐怕只是可以多陪他說話的父母而已。

對於學區房，小美建議大家從這兩個角度去考慮：

一、父母：能否承擔學區房經濟壓力，是不是能保證學區房的位置選址是不是能方便工作生活；對於二胎家庭來說，還要多考慮一項戶型，是否能給孩子家人足夠空間生活。

二、學校：學區房的生源和孩子的同學圈是不是足夠優質。

解釋一下：

學區房的確能對孩子的未來有所助益，但父母才是孩子當下的保障。

所以學區房首先要方便父母，千萬不要說我為孩子做點犧牲沒什麼，生活的壓力和不如意是真真切切的，不要把自己的一廂情願說成「為你好」，砸向孩子。對孩子來說，父母好才是真的好。

學校好不好，主要看生源，換句話說就是看看你的學區房周圍住的都是什麼人。其次才是分數排名、師資力量、硬體配套、生源質量等等。

除此以外，如果你沒有適齡上學的孩子，單純作為投資，小美也要勸你儘快去買學區房，穩賺不賠啊親！

跟普通商品房相比，學區房雖然單價相對高，但是升值空間擺在那裡。隨著房地產市場調控政策的收緊，學區房的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。所以，要買學區房的朋友們，宜早不宜晚啊！

從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果。

學區房算得上是一筆大投資，如果你沒有足夠的能力搞定一套學區房，不妨選擇有利網，用一筆筆小投資幫你攢夠學區房~

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