出國後一不小心賣了鬼房

我叫小雄，2005年高中畢業後，因為高考失利，連本地小城的2級院校都考不上，所以只有復讀或者留學兩條路可以選，我又不想復讀，所以家裡就資助了我第一年的學費，讓我去日本留學。我2006年4月份進入日本的一所私立大學的預科學習日語，1年後畢業升入本校的經濟學科。有很多人問我為啥要選擇學經濟學，原因相當的簡單，因為經濟學是這所學校里最好學最好混的。所以，我大三的時候就修滿了所有的學分，可以不用去學校上課了。在日本上學，既要自己賺學費，又要自己賺生活費，每天都是用課餘時間去便利店啊，超市啊，飯店等地方打工，又累又不怎麼賺錢，只能勉強維持生活，有的時候月末甚至窮到連坐車的錢都沒有。所以啊，我想我現在又不用去學校上課了，時間比較自由，看看能不能找一份全天的兼職工作，輕鬆又能賺錢的。然後我一個日本同學就跟我說，你不是考了日本的駕照了嘛，房地產的工作沒準適合你，要開車帶客人看房，應該也不是很累。所以，我就找了一家地產公司去面試，結果還真成了。

這家公司是華人和日本合開的公司，主要面向在日華人做房屋租售的業務。員工也都是中國人，除了宅建主任（日本的房地產中介公司必須有一個有資格證的宅建主任在公司任職，才可以營業）和大老闆是地地道道的日本人。大老闆我們叫他小社長，名字叫古田，性格很好的一個人，也很幽默風趣。據說他是個富二代，以前家族企業超級有錢，也是做房地產。後來被人騙了，一下子淪落成一個小公司的老闆了。

宅建主任叫小山，是個日本老頭，性格也非常好，但是膽子特別小，有趣的事情也很多，以後慢慢給你們講。

因為是日本人和中國人合開的公司，所以我們還有一個中國人老闆，是重慶人，大家都叫他老朱。這個老朱很有經驗，能解決各種事情，但是也非常市儈，把錢看得很重。但是對我們還都不錯，從來工資都是準時發放。

公司剛開始沒多久，所以員工也不多。除了我這個新人，還有一個幹了幾個月的老人----劉哥和麗姐。劉哥是IT男出身，是最早進公司的，跟老朱有私交。麗姐算是公司的會計，偶爾也做做業務，非常強勢的女人，很厲害，從不服軟，挺有意思的。

我就是在這些人的幫助下，開始了我的房地產中介生涯---2009至2014的這五年。

進到公司後，我主要先做一些房屋租賃的工作，大部分都是給留學生找便宜的公寓。留學生們都不容易，一般都想找一些便宜而又實惠的公寓住。日本的出租公寓初期費用有很高，很多都是要押1付三，或者付四（押金要一個房租，然後付禮金（白給房東的禮錢，很奇葩吧，在日本人眼裡，房東租給你房子，你要付錢感謝他的），第一個月房租，中介費，清掃費，都是各一個月房租錢）。所以很多留學生付不起，而且語言也不好，所以他們更傾向於來我們這樣的公司找房子，而不是去大街上的純日本中介公司。因為在那種公司里也沒有會說中文的員工。

其實在2009年的時候，為華人服務的房屋中介公司非常的少，我們算是最早的一批人了。不像現在，東京到處都充斥著華人房地產公司。

我的工作就是為廣大的窮苦學生們找一些不需要禮金和清掃費等雜費，甚至幫他們找一些連押金也不用，交個房租中介費就可以入住的房子。說到這裡，作為服務行業的從業人員，我們賺的就是中介費，但是留學生們是真的連中介費都不捨得給啊。。。

所以，我們天就是在日本的房地產協會網站上搜索各種便宜的房源給留學生們。不過俗話說的好，便宜沒好貨，或者一分錢一分貨。這點還真事不假。這麼多年我見過的奇葩房子真是數不勝數啊。

房東為什麼便宜出租，肯定有他的原因啊。最好的也就是房屋朝向不好，或者形狀不好，或者太小，或者離車站遠，又或者房子太舊等等。但是這在我眼裡，這都算好的。我要講的是那種，真是價格便宜到離譜，但是房子自身條件還真是不錯的房子，各種原因，下文慢慢道來。

委託者是一位姓曹，東京一個私立大學的大三學生，規規矩矩的一個女孩子。跟我說家庭條件不是很好，來日本四年了，不但要打工自己賺學費和生活費，還要幫家裡還為她出國留學第一年借的學費和生活費。東京的私立大學，一般一年要80-100萬日幣的學費，而且第一年要有入學金，所以基本都要100萬日幣，加上一般留學中介都會幫著定好半年的住宿，基本上最便宜的宿舍也要一個月3萬日幣吧，半年也要20幾萬。所以算下來第一年要花10萬多人民幣吧，好多孩子都是借錢出來的，我也理解。

小曹姑娘說，她想找一個房租差不多3萬左右，最好不要超過4萬的公寓住，而且不要離學校特別遠。

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