綠城創新的98-210㎡小別墅，宋衛平的又一「江南名園」

宋衛平打造的又一「江南名園」

綠城江南里已經夠驚艷了，

但綠城掌門人宋衛平要「再造一個江南名園」。

清水荷花，天然之趣

江南園林，粉牆黛瓦

江南里效果圖

杭州小別墅時代

綠城創新打造新版城市中式小Villa

100-210㎡戶型，享約135㎡四重庭院

綠城把多數人的情懷，承襲綠城中式產品設計理念，

十里風荷通過建築恰如其分的表現出來了。

十里風荷所在的區位是十餘年積澱之成熟別墅區，二進大堂三會館四重庭院的格局，有天有地有花園，一幅桃源勝境。

項目規劃245套獨棟別墅，戶型面積100-210㎡，主力戶型一墅四院一院一天地，最小戶型為98㎡。因為定位為第一居所，主力戶型也升格為兩層的137㎡。137㎡以上戶型，客餐廳都做成雙層挑空，如果業主把上部隔層，可以增加不少使用面積；同時所有137㎡以上戶型，都配了兩個地上車位。

主力戶型－137㎡一墅四院

一套137平米的小宅院，上下兩層，

4個套房加1個書房，面寬達12.1米。

庭院的面積更有接近120平米！

一層平面圖-層高3.6米

庭院面積約120平米

二層平面圖-層高3.3米

137平鳥瞰效果圖

137平享四重庭院：房子北邊有兩個小院。靠近樓梯的小院，可設置洗衣平台，做日常清洗等。另一個小院，既為廚房和客房採光，又可做為景觀庭院布置。

房子中間還設計了一個「天井」，讓客廳和客房因此獲得了多面採光，還增加房子的通風效果。

小院和天井的穿插，137㎡的別墅不僅所有房間都通風、全明，且觸目皆景。

137平別墅效果圖

杭州小別墅時代，0.29容積率，這樣的低容積率指標，在杭州城市幾乎消逝不見，在中郊、遠郊或許還能找得到她的倩影；市場上排屋容積率一般在1.0，0.29容積率，即使想要造那種縱向疊、橫向疊、交錯疊的別墅，也是一個艱巨的挑戰。

特邀雲棲玫瑰園、江南里、元福里主設計師蔣愈擔綱，打造純粹的江南中式園林別墅，承接千古江南「私園」氣脈，為當代鴻儒雅士量身定製中國雅緻生活，開啟現代生活的中式篇章。

200多棟獨院別墅，汲取中國古韻卻不照搬中國形制，碧瓦飛檐、青磚粉牆、鏤空花窗，建築靜美。

怎麼再造一個江南名園

十里風荷入口廣場效果圖

這還只是十里風荷的「門面」。穿過兩進大堂，眼前會豁朗展開一片中心湖，檐廊出挑，水閣生涼，寬大的平台伸向湖面。

245棟中式院墅，集綠城22年別墅營造之大成，師法蘇州網師園，以宋衛平「再造一座江南名園」為願景，為當代雅士量身定製水墨山水的中國雅緻生活。二進會所、三會館、慢跑道、廊、亭等生活場所精心設定，觀照居住者生活方式和精神發展，曾經作為古代名士生活載體的江南名園和以當代名士為生活主角的當代江南名園，在十里風荷得以相遇和共鳴。

產品創新+綠城匠心

主設計師蔣愈先生認為，十里風荷最有價值的一個是宅，一個是園。宅，它最能夠體現精神氣質，簡約、集約，卻把中式居住方式完美展現。園，容納了一切生活。園可以分為小園和大園，所謂小園就是私園，每戶都有自己的院子。而大園，像中心園林，更加能夠體現精神價值。

中央景觀區有3800㎡，約為網師園的一半。3800㎡中央園林，雖由人作、宛自天開。園林以水系花園為中心，以橫縱兩軸為骨架，以亭台水榭迴廊為點綴，以江南名園為摹本，再現中國清雅之境。

一池碧水盈盈，荷葉接天連碧，魚戲綠波花濃，水曲因岸，灣容水色。周邊長廊逶迤填虛空，蜿蜒如帶，池水山石映其左右，假山、花牆、連廊、亭台、水榭、屏、幕、槅扇，營造空間深淺疏密意境。

中央景觀效果圖

生活的感動就在於質樸的內容。園區慢跑道、健康運動館、生活藝術館、園區活動館等園區配套，讓每位家人都能找到休閑、交流的精神場所。

庭院裝修意向圖

未來的服務應該是自助式、社區式、共享式的。希望通過家人暢想、社群建立、鄰里之約等，營造倡導友善、文明、藝術的園區生活。

項目檔案

項目名稱：杭州·綠城·十里風荷（新明半島三期）

佔地面積:125333平方米

建築面積:36700平方米

開發商：杭州桃源山莊房地產開發有限公司

2015年全新回復：

萬科回復：1101或 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110

龍湖回復：1301或1302 1303

恆大回復：1201

規範回復：0901

車庫回復：1001或 1002

高層辦公回復：0101 或 0102 0103 0104 0105 0106

多層辦公回復：0201 或 0202 0203 0204 0205

綜合體回復：0301 或 0302 0303 0304 0305 0306 0307

酒店回復：0401 或 0402 0403 0404 0405

學校回復：0501 或 0502 0503 0504 0505 0506 0507

售樓處回復：0601或 0602

博物文化展覽館回復：0701或 0702 0703 0704 0705 0706 0707

圖書館回復：0801或 0802

每周戶型回復：0001或 0002 0003 0004 0005 0006

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