別小看你家的庭院！讓房子升值賺翻天就靠它了……
當「5.20」撞上周末，度過一個Movie Night一定是一個不錯的選擇了吧！
如果你初來乍到美國，你一定要看這部電影，因為它講述了一部在美國被坑的血淚史；如果你已經來美多年，你更要看，因為它會讓你感嘆往事不可回首，提醒你且行且珍惜。它就是「Are we done yet」中文名字是「有完沒完」
電影的主人公與自己的妻子，兩個孩子和一條小狗住在一棟窄小的公寓里。在得知妻子又懷了雙胞胎後，主人公毅然決定尋找更寬敞明亮的住所，開啟嶄新生活。在中介的推薦下，他們參觀了一棟建造於1889年年久失修的獨棟別墅，在中介誘導與飢餓營銷下，他們當場買下。從此，主人公的人生觀就被顛覆了……
在中介高超的營銷技巧下，主人公和他的家人喜大普奔的搬入了新家，噩夢也隨之開始。入住後，他開窗的畫風是這樣的：
家裡的電路是這樣的……
點燈後的結局是這樣的（咦，此燈有魔法）
屋頂承重能力爆表（感嘆主人公到片尾還活著）
一言不合還可以穿牆......
家電最好不要同時開，否則就如圖所示
大家看到這裡肯定覺得電影里講的內容太誇張了，在現實生活中是不可能發生的。誠然，電影畢竟是藝術創作，一定有它誇張的部分，但是美國資本家們的精明相比片中的狡猾中介絕對是有過之而無不及。
尤其在美國房地產業，與國內很大的不同之處就是，美國的房產交易絕大部分是二手房交易。而且美國的歷史文化也決定了，在美國房子的房齡有的絕對可以算得上「歷史文物」級別了。
其實，對於大多數華人買家而言，這又何嘗不是好事呢！
我們之前給大家舉過這樣一個例子：
房子購入價：$325,200美元。三室兩衛的獨立屋。
重新綠化了前庭，後花園，整修了院牆。重新粉刷房子外牆；重新裝修了衛生間，更換了廚房冰箱，廚具，櫥櫃；全家的牆壁，天花板重新粉刷；更換客廳廚房地板；更換各個房間的門及卧室地毯；加裝各種燈具和全家深度大掃除。
全部翻新開修 $32,500美元，賣房開銷 $16,400美元。共計支出 $374100美元。最終售價 $430,000美元。
盈利 $55,900 美元，三個月利潤率14.9%
眾所周知，房屋內部設計與裝修不僅可以提升生活品質，更是房屋增值的重要手段。除了房屋內部設計裝修，私家庭院與景觀設計建築也是不可忽視的一個部分。
那麼，私家庭院與景觀設計建築到底如何提升生活品質，為房屋增值呢？
怎樣的景觀設計有助房價增值、性價比高呢？
華人在住宅裝修、庭院設計上存在什麼誤區呢？
如何選擇合適的設計師與施工單位？
華人地產網即將為您解答
「華人地產網直播間」微信講座來了！
講座主題:在美私家庭院設計建築與施工攻略分享
「華人地產網直播間」為華人地產網定期舉辦的美國房地產專題講座活動，通過微信採用語音直播形式，為有意在美投資購房的華人提供各種實際有效的相關資訊。
本期直播間，我們邀請到一位很特殊的嘉賓，王立傑 Li C. Wang。王先生從美國本土到亞太地區，擁有超過20年的專業景觀建築經驗。由他領導的The LCW Group事務所成功的將高品質的設計及概念，帶進正在迅速發展中的中國設計市場。因其多元化的背景與專業素養，他對中美兩地的設計及工程專業有深刻了解，流利的中英語文能力，使他與美方與中方團隊均能順利溝通。
嘉賓介紹：
王立傑Li C. Wang
美籍/加州註冊景觀建築師
南加州大學景觀建築碩士
台灣東海大學景觀學士
南加大建築學院職業生涯導師
講座議程安排：
第一環節：王立傑先生將與大家分享在美私家庭院設計與施工攻略（大約60分鐘）
分享者將圍繞如下問題：
問題1：什麼是景觀建築師？
問題2：加州私人庭院流行趨勢是什麼？
問題3：怎樣的景觀設計有助於房價增值／性價比高？
問題4：怎樣的景觀設計對房價有負面影響？
問題5：什麼是低維護、低用水的庭院設計？
問題6：華人在住宅裝修、庭院設計中存在什麼誤區呢？
問題7:如何選擇設計師和施工單位？
問題8：簡單介紹美國庭院施工價格、施工及審批？
問題9：The LCW Group案例分享
......
第二環節：自由提問（大約60分鐘）
參與的廣大讀者們可在留言板自由提問。每人限提問題2個。
第三環節：無限期私聊
講座時間：
美國西部時間，5月20日星期六，下午6:30；
美國東部時間，5月20日星期六，晚上9:30；
中國北京時間，5月21日星期日，上午9:30。
參與講座方式：
想要參與本次華人地產網線上講座活動的朋友，
請通過掃描以下二維碼進入華人地產網直播間：華人地產講座活動報名參加。
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