房價下跌引發集體退房——卻沒想到現在房價已超退時5倍

在房價快速上漲的今天，你是不是忘記了十多年前89位業主因為房價下跌發起的退房群訴案。

這起退房群訴案的房產就是上海著名的水岸藍橋小區。

水岸藍橋「退房團」的業主，多是在2005年春節前後買的房，當時的成交單價約13000元/平方米。2005年宏觀調控「組合拳」後的一段時間裡，水岸藍橋的房價直降30%，最後維持在不到10000元/平方米。於是，2005年6月開始，水岸藍橋有近百位購房者開始與開發商進行退房交涉。

在數度交涉無果的情況下，2005年11月，水岸藍橋51名業主聯合聲明：要求解除購房合約，並稱暫緩繳納房貸的按揭月供。同年12月，購房者於交房期限前向開發商遞交解約書面通知，並陸續恢復了銀行按揭還款，尋求與開發商進行爭議的司法解決。

接受退房者委託的杜躍平告訴記者，水岸藍橋這批購房者的預售合同中，都有「補充條款第三條」：「若乙方因自身原因提出解除合同，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的3%，並承擔由此產生的一切相關費用。」杜躍平表示，這表示允許購房者「無理由」、「有條件」地解除合同。「由於合同沒有對『自身原因』進行具體定義，因此退房時無需向開發商說明理由。」

最終，開發商默認同意了這些業主的退房請求。

只是，拿到退房款的業主們怎麼也沒想到，他們極力退回的房子到了2017年的現在已經上漲到了70000萬元每平米。這是多麼大的諷刺！

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