痴呆老人賤賣房子 老人被誘騙低價轉讓房子

房子有多貴，無人不知。但是近日，有一痴呆老人賤賣房子，把長沙市區一間價值60萬的房子，以29萬元的低價轉讓給了別人。氣人的是，最終老人拿回來的款數，卻只有10萬元。一棟60萬的房子，最終以10元奪得，買房之人簡直太無恥黑心了。

痴呆老人賤賣房子

當得知自己的痴呆老父親被騙了之後，兒子急得立即回到老家長沙打官司，欲討回房子。老人已經被診斷患了老年性痴呆，所以當時所簽訂的合同是不會有法律效應的。因此，法院應予以撤銷。近日，長沙市芙蓉區人民法院公布了該起案件，因購房合同顯失公平，法院依法撤銷了該合同。

老李今年81歲，房子位於長沙市中心，80多平方米，早年花13萬多買下的，後來升值到近60萬，卻在2012年被他以29萬的低價賣出。2013年6月，兒子李俊得知此事後，請假從上海回到長沙家中，卻發現房產證已經不見了。

「房子已過戶到他人名下，但房款只拿到了10萬元。」2013年8月，李俊將房屋買方張林告上法庭，想要回房子。期間，李俊還帶父親到醫院做檢查，老人被診斷出患了老年性痴呆。之後，法院委託司法鑒定中心做出鑒定，確定老人目前有限制民事行為能力，不宜再做出與他智力不符的決定。

2014年5月16日，芙蓉區人民法院作出一審判決，考慮到老李的精神狀況，在雙方購房合同中存在重大誤解，應該撤銷。

對此，張林不服，提起上訴至中院。2015年5月，法院作出終審判決，維持原判。敗訴後，張林又提起反訴，要求老李歸還第一筆房款10萬元，並付10萬元違約金。2016年10月，芙蓉區人民法院審理認為對於合同的簽訂，雙方均存在過錯且過錯程度大體相當，老李應歸還張林付過的第一筆購房款10萬元，除此之外的其他費用不予支持。

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