大衛·哈維：房地產泡沫可能讓中國經濟遭受滅頂之災

最新 05-23

在資本主義生產模式下，經濟脫實向虛程度不斷提高，房地產生產成了新的剝削模式，加上資本家的瘋狂投機與炒作，社會再生產和收入再分配成為財富剝奪的渠道。投機泡沫一旦破滅，就會造成嚴重的金融和商業危機。

作者 |蔣敏

編輯 |耄耋

美編 | 黃山

當代西方最重要的左翼學者大衛·哈維，2017年5月20日在南京大學南雍講堂作了有關中國房地產危機的演講。從貨幣供給的擴張和金融危機，到空間生產和資本批判，即使是以建築規劃為主題的系列講座，大衛.哈維仍執著地高擎著馬克思主義大旗。

一、貨幣供給的擴張和房產投機潮

哈維曾在其書中提到，「房地產開發——特別是在大城市之內和城市周邊，以及出口發展地區——似乎是另外一種有利手段，藉以將大多數財富集中到少數人手中。由於農民並不擁有土地，他們很可能就一無所有，土地轉而為城市牟利所用，導致農民在農村無計謀生，被迫離開土地加入勞動力市場。提供給農民的補助通常僅僅相當於土地價值的一小部分，而土地則被政府官員賣給地產開發商。」

「房地產成了21世紀以來中國經濟增長的基礎，從1980年以來，中國的房產量增長了300%。從2012年以來，中國生產的水泥混凝土量已經超過了美國自1900年以來的生產量。」哈維在談到中國的經濟發展和城市建設時，認為21世紀以來中國基礎設施建設的規模擴張迅速，速度是驚人的，但同時，我們要反思這樣的發展模式帶來的資本矛盾。「最近30年，房屋已經成為一種投機手段和投機目標，」2008年金融危機崩盤之前，美國發生了房屋投機潮，400萬左右的居民因為房貸問題失去住房。針對中國的房市問題，哈維認為：中國越來越趨向於採用資本運作模式——金融危機之時，中國政府向市場投入大量貨幣救市，在2008-2009年，中國對美國的出口下降，中國出口部門大約損失了近3000萬個工作崗位。但是中國政府在2008-2010年創造出大約3400萬個工作崗位，但消費市場並沒有因此而活躍，房地產市場反而越來越容易出現投機熱潮和資產泡沫。」擴張的貨幣供給量大量進入房地產行業，相對於房屋的使用價值，人們更多地開始追求房屋交換價值。參照哈維的說法，以房產為投機工具，「除了擁有資產或大量貨幣的炒房者，受惠於房產繁榮的還有建築商、金融業者，還包括房屋中介、房貸放款人員等。房產商在投資生產時，有1%的房產是為投機者生產的。」

二、價值、剩餘價值的創造和貨幣形式的價值實現

哈維曾指在其著作《資本社會的17個矛盾》中指出，除了受制於國家的政策和法規外，貨幣量要怎麼增加似乎完全不受限制。投機者們越來越多地關注房屋的交換價值，消費的目的成了貨幣本身。

資本主義社會的資本循環，根據大衛.哈維的演示稿簡要整理。

「商品以貨幣形式實現其價值，產業利潤（industrial profit）、商業利潤（merchant profit）、地租和利息構成了資產階級的貨幣需求，被資本家所得，稅收部分成為國家支出的主要來源，工人得到工資部分。投機者們追求利息，成為貨幣資本家。在這樣的社會再生產和收入分配體制下，工人的工資收入相對於資本所得，所佔比例越來越小。在多數國家，貨幣財富分配的失衡程度比收入分配更加嚴重。」

哈維以1848年英國的國家收入和工人收入狀況為例，工業革命使英國社會物質產量上升，加上外貿量的迅速增長，英國國民收入空前增長，但自由資本主義的發展導致財富的大部分被少數人壟斷，工人們沒有分享到應得的成果，生活狀況反而惡化。「1848年，1.2%最富有的人佔有著40%的國民收入。」

「2007-2008年，在中國採取了量化寬鬆貨幣政策救市後，大量貨幣以虛擬資本形式湧入房地產市場，中國的基礎設施建設和房地產行業規模迅速擴張，由於投機活動的利息收入和報酬高，貨幣資本主義不斷發展，房價不斷上漲，但工人的收入仍然是工資所得部分。」哈維批判的，是在資本主義生產模式下，經濟脫實向虛程度不斷提高，房地產生產成了新的剝削模式，加上資本家的瘋狂投機與炒作，社會再生產和收入再分配成為財富剝奪的渠道。「房屋的使用價值和交換價值形成一種對立關係，加劇了社會矛盾，甚至會造成一場危機。」哈維反對資本為了無止盡地剝削剩餘價值，對城市空間進行不斷地破壞，在這個過程中，工人群體的相對貧困程度也在不斷加深。

哈維闡述了馬克思分配理論在當代經濟中的表現，「在紐約，1%的頂層納稅者3天內所得收入可以超過多數紐約居民一年的所得收入。在中國，頂層的10%得到全國60%左右的所得。紐約和中國的不平等程度在快速惡化。」

三、虛擬經濟和經濟增長

20世紀70年代以來，財富積累與公共、企業和私人債務積累之間的關係越來越密切。虛擬資本在房貸、公共債務、城市和國家基礎設施建設等領域進行投資，其流動一旦失控，形成投機泡沫，而泡沫破滅造成嚴重的金融和商業危機。