花旗指佳兆業價值深藏 惟掃除隱憂需時
花旗發表報梏,恢復對佳兆業(01638)評級;給予「買入/高風險」評級,並指出,其價值深藏,但掃除隱憂需時,目標價定為2.90港元。
花旗相信,沉寂兩年的佳兆業,已成為近期中國地產價格上升周期中的主要受惠者,特別是其位於深圳的業務。該行認為,保守估計,佳兆業於2017年的每股資產淨值將達7.25港元,此預期還未計入佳兆業擁有的大量待推向市場的舊改項目的價值。
以深圳為例,花旗指出,過去數年深圳的土地供應短缺,通過舊改獲取土地成為取得低成本而大規模的土地資源的有效方式。但舊改所須技術及風險較高，且涉及居民重新安置及各種許可申請,時間上較難掌握。
但花旗指,佳兆業在深圳建立的專業團隊、網路優勢及品牌效應,使其在舊改項目上處於領先地位。該行相信以佳兆業的往績(佳兆業城市廣場的成功推出),使其於此業務上具有優勢。 (BC
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