萬科進軍市橋！打造13.5萬方地標級商業空間

番禺市橋，久違的熱鬧。

繼碧桂園在市橋布下星鑽一盤後，房產君獲悉，萬科也已經進駐市橋商圈，這一次，打造的是商業體。

據介紹，萬科在今年3月份，通過協議方式，獲取基盛商業中心項目，項目新案名為基盛萬科廣場。

原基盛商業中心，緊鄰番禺廣場，最早案名為環球1英里，由廣州市厚基物業管理有限公司投資開發，招商中心於2014年6月開放，項目A區於2016年12月封頂。

萬科接手後，又會如何打造呢？

20大商業項目遍地開花 這次進軍市橋

基盛萬科廣場，總體量約為13.5萬方，囊括四大業態：

基盛萬科廣場布局

※ 辦公：A區塔樓作為甲級辦公樓；

※ 商業：A、B、C區的裙樓部分打造成為升級版本的基盛萬科里；

※ 公寓：B、C區塔樓作為萬科自營長租公寓——泊寓；

※ 酒店：D區為香港紅茶館主題連鎖酒店；

當中的商業部分定位為社區商業產品——基盛萬科里，將打造為聚焦年輕家庭，滿足素質教育、品質生活、休閑社交的體驗式商業空間。

規劃有6大社區升級業態+1個公共客廳，6大業態包括大食匯、教育中心、生鮮市場、易貨中心、生活服務、定製中心等。

值得注意的是，萬科自營品牌，包括梅沙教育社區營地、Ta有社、生鮮街市，都將進駐。也就是說，兒童放學後可以來這裡接受多元素質教育，女性也有休閑放鬆的好去處。

廣州萬科首個集中式商業項目——江燕路萬科里於2015年聖誕節滿鋪開業，截至目前，萬科已在廣州布下近20個商業項目。

萬科努力轉型為「城市配套服務商」，目前廣州商業項目大多為社區商業，致力於以商業推動社區成長，如黃埔尚城萬科里，金沙洲萬科里等集中式主題型社區商業，同時亦有布局在北部萬科城、萬科里享家等體量較小的商業項目，大部分已全面或部分開業。

廣州萬科也有廣場系產品，如天河萬科廣場這種區域級購物中心。另外，還有視乎市場機會的特色商業項目，如恩寧路永慶坊這樣的微改造項目。

廣州萬科商業版圖

而基盛萬科里、尚城萬科里、天河萬科廣場，是廣州萬科接下來一兩年時間裡要推出的重點項目。

為何選址番禺廣場？據相關介紹，萬科十分看好番禺區的發展前景，而番禺廣場既是區政府所在地，又是傳統成熟商圈所在地，未來四條地鐵線在此交匯，此外居住與辦公人員密集，擁有將近20萬人口。

基於種種，廣州萬科把握住了這次的市場機會。

屋頂花園、戶外足球場、生鮮街市、自營教育通通都有

要知道，在番禺廣場附近，已有永旺夢樂城、匯瓏新天地、奧園廣場等傳統集中式大盒子商業，萬科要如何脫穎而出？

據悉，永旺夢樂城定位是大體量的一站式家庭購物中心，匯瓏新天地偏向休閑娛樂，奧園廣場則偏向時尚潮流，三者同為傳統的集中式商業盒子。商業氛圍雖然濃厚，卻難免存在業態大而全、品牌同質化的情況。

萬科經過調研，發現在兒童早教、素質教育、滿足社交生活的體驗型業態等領域，還是有市場機會點。

基盛萬科廣場效果圖

與此同時，基盛萬科里還計劃引入文創書店、運動主題體驗館等，並打造特色餐飲、風情酒吧等特色體驗業態，吸引消費力強的年輕家庭。

有趣的是，萬科通過對開放式街區的打造，為基盛萬科里注入強社交、強體驗的功能。既有屋頂花園，也有戶外創意足球場或下沉式廣場，以及室內游泳館等，值得期待。

嗯，據透露，基盛萬科里預計今年年底試業，屆時可以去瞧瞧啦。

—————房產君的靠譜服務—————

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！