梅雨季是檢驗漏水房的良機，一定不要錯過！

綿綿雨季，好多與房子有關的活只能無奈地停了，但此時卻是查找房屋滲漏點的最好時機。

老房滲漏點查找

梅雨季節一到，對於那些存在防水隱患的老房，此時問題就會集中暴露。房主要提前聯繫好當地有經驗、口碑好的專業防水堵漏公司，一旦室內發現滲漏，應立刻請技術人員前來查勘，仔細定位室內的滲漏點並作好記錄。查勘的重點包括：窗戶四周與窗檯下，外牆（尤其是東山牆與西山牆），陽台頂棚，頂樓住戶的屋頂。待梅雨季一過，連續幾個晴天后，在確定滲漏源頭的基礎上從室外進行局部處理或徹底翻修。

新房驗收

梅雨季中持續的降水，也會使有防水缺陷的新房紛紛現出原形，此時正是天賜的驗房收房良機。購房者要請專業的驗房師，在連續幾個雨天后而且最好是仍在降雨時，重點對以下幾個部位進行仔細查看：

外牆是否有滲漏，特別是高層的東山牆和西山牆，要查看室內牆角和牆體有無水印及霉點。

窗檯和窗戶是否密封良好，有無滲漏，特別是飄窗，出現滲漏的概率更大，應重點查看。

頂樓的住戶還應檢查屋面的防水和排水情況，不僅要看室內房頂和牆面是否有漏水，還要觀察樓頂的積水多不多，據此來考察整幢樓的排水系統好壞。

陽台頂棚、地漏周圍是否有滲漏的水印。

公共部位的滲漏問題也應注意，如地下車庫是否漏水或積水，底層是否返水及返潮問題嚴重，底層架空層是否有大面積積水，等等。

對驗房發現的滲水問題，要做好標記和記錄，及時通過開發商由施工單位查明滲水原因，待天氣晴好後進行整改。整改維修後可用淋水法檢測，即用水龍頭對著問題部位沖不少於4h。如不做淋水試驗，應在收樓時與開發商簽訂協議，再出現問題開發商要繼續負責。

編輯/黎月華執行主編/潘文亮

聲明

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